Отправлено: 18.10.09 10:54. Заголовок: Информация к размышлению

Недавно Балтийское Информационное Агентство собрало журналистов на пресс-конференции, посвящённой одновременно актуальной и очень скользкой теме: заморозке строительства высотного дома и участи его дольщиков.
Речь шла о жилом комплексе "Приморский Маяк", расположенном на углу Богатырского проспекта и Туристской улицы. Комплекс этот состоит из трех зданий, два из них уже сданы в эксплуатацию. А вот третий…
Причина остановки строительства кроется в том, что генеральный подрядчик ЗАО "Строительный трест №20" и ОАО "Гатчинский ДСК" отклонились от проекта строительства. Кроме того, "Строительный трест №20" выполнял функции технадзора недобросовестно, а когда на объекте были выявлены дефекты, фактически организовал сокрытие брака. К тому же работа подрядчиков оставляет желать лучшего.
Г-н Астафьев просветил прессу, в чем же заключается брак в строительстве. Суть состоит в том, что зданию 121 серии, рассчитанной на 16 этажей, прибавили еще пару. Вследствие чего дом стал нуждаться в укреплении стен первых этажей – это условие было указано в проекте блока "А". Но подрядчик решил, что стены обойдутся, и сэкономил на цементе. Вместо положенных панелей, толщиной 180 миллиметров, выросли стены, толщиной всего 160 миллиметров. Эти миллиметры и сыграли в судьбе здания роковую роль. При увеличении нагрузки (если не при надстройке верхних этажей, то тогда, когда в дом вселятся люди с мебелью, техникой и прочим добром), стены не выдержат и дом рухнет. Помимо этого 100% сварных швов в здании бракованные: либо не подходят по размеру, либо уже разрушились, либо вообще отсутствуют. В результате опять же страдает несущая способность всей конструкции. Швы в стыках между стенами и плитами перекрытий не полностью заполнены раствором, отчего весь дом пошел трещинами… Список дефектов в строительстве, которые привели к аварийной ситуации на объекте, можно перечислять долго – он занимает две страницы формата А4.

Не хочу сеять панику, но речь идет о строительстве дома, аналогичного нашему, подрядчик - наш ГДСК...

Полный текст: http://stroybm.ru/articles/actualno/20090915170227/index.html
А также: http://www.baltinfo.ru/news/Zhiloi-kompleks-Primorskii-Mayak-treschit-po-shvam-99490
http://www.primmayak.ru/news/20091014.html
http://www.primmayak.ru/news/20091005.html

 Отправлено: 18.10.09 11:21. Заголовок: Вот интересно, кто п..

Вот интересно, кто принял решение возвести ещё два этажа, которых изначально не было в проекте?..

 Отправлено: 18.10.09 12:18. Заголовок: Насколько мне извест..

Насколько мне известно,в Пулковском Пассаде 17 этажей,и там с госкомиссией и заселением все в порядке!)))))
А вот 18 этажей - это вроде как первый опыт ГДСК!)))))0

 Отправлено: 18.10.09 14:03. Заголовок: Татьянка, почитала в..

Татьянка, почитала все тексты по ссылкам, страшненько стало....
и еще, про "объяснительную" ген. директора "Маяка" по ссылке http://www.primmayak.ru/news/20091014.html...
я прочитала и мягко скажем была в шоке от этих "гипотез" и плаканий, которые этот ген. директор там выразил. ну например насчет директората:
"Ранее Гатчинский ДСК возглавляли высокопрофессиональные специалисты. Валентин Осипович Маннинен – это классик строительства советского периода, его потом сменил Виктор Владимирович Курлов, тоже очень сильный руководитель. Эти люди были специалистами - строителями. Затем на должность руководителя пришел мой студент, который учился у меня в ЛИСИ. И вот он исповедовал точку зрения, что директор строительного комбината – это экономист, и не его дело вникать во все подробности на стройке. В следствии чего он абсолютно не интересовался строительным производством. Когда мы его вызывали на стройку, он всегда крайне нервничал. В настоящее время этот руководитель уволен с работы, как я думаю, за то, что довел свой комбинат до нынешнего плачевного состояния. Это моя личная оценка данной ситуации. Но аналогичную оценку деятельности господина Никитина дала и группа ЛСР, сняв его с должности"...

"По слухам, Гатчинский ДСК упраздняет 121 серию. Наш дом и ряд других домов – это последние дома этой серии. Напрашивается вывод: куда девать всю ту некондицию, которая завалялась у них на складе? Это, конечно, только гипотеза..."
это нормально - ген. директору писать такое "официальное послание"?.. ндя.

"На форуме живо обсуждалось, что я выгнал ГДСК со стройки. До этого на стройке имитировали работы 3-4 человека без проекта и без контроля. Сразу после указанного инцидента с привлечением Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Комитета по строительству мне удалось организовать работу на стройке как надо, по крайней мере, по количеству рабочих".
хех, организовать как надо ХОТЯ БЫ по количеству рабочих - это здорово сказано =))

и под конец после всего этого:
Я хочу предложить дольщикам заключить со мной многосторонний договор о взаимной поддержке в судах против Гатчинского ДСК и «Строительного треста №20», чтобы отсудить в арбитражных судах причитающуюся компенсацию по закону.
в общем, каждый будет выгораживать тут себя...

 Отправлено: 18.10.09 15:14. Заголовок: Кстати у СК Темп 17 ..

Кстати у СК Темп 17 этажная 121 серия от ГДСК стоит на Коллонтай и не падает, думаю у той компании совести перед дольщиками больше, на ней и держится 17 этаж. А дольщики господина Астафьева в ноябре митинг на Красной площаде готовят.
18 этажей действительно только у нас, правда по моему на 1-4 этажах площади раньше в прайсах были поменьше, я думаю за счет большей толщины стен. Хочется верить, что в ГДСК думают что делают, раньше во всяком случае думали, да и государству и ветеранам подсовывать такую мину .

 Отправлено: 18.10.09 15:22. Заголовок: Vad, как раз хотел т..

Vad, как раз хотел то же самое написать, что у нас на первых этажах меньшие площади из-за больших площадей опор.

 Отправлено: 18.10.09 18:42. Заголовок: А еще раньше,если ср..

А еще раньше,если сравнивать по площади кухни ГДСК строила по 8,63 ,а сейчас 8,42!Тоже ,думаю, неспроста!!!
Вполне логично,что толщина стен стала толще,и,соответсвенно этажей прибавилось!

 Отправлено: 18.10.09 18:49. Заголовок: Julia , я эту истори..

Julia , я эту историю про "Маяк" и, заметти, Гатчинский ДСК, а не ГДСК (многие люди считают это одним и тем же) знаю, мягко говоря, из нутри и уже год слушаю все на эту тему. Дело в том, что моя коллега купила квартиру у этого (на тот момент "Маяка"). По сроком дом должны были сдать еще в 4 квартале 2008 года и на июль того же года не был построин всего один этаж. Она мне еще тогда говорила, какая она умница - купила квартиру всего за 6 мес. до сдачи. И сказала какая глупая я, что купила квартиру с таким долгим сроком. На мои возражения про то, что зато у надежной компании, она улыбалась, с мыслью о том, что я говорю глупости (остался всего один этаж - куда денуться достроят). Дом до сих пор стоит в том же состоянии. "Маяк" судится с Гатчинским ДСК, страховой компанией РОСНО, со строительным трестом 20 и вообще со всем миром с целью у всех набрать денег, т.к. компания "Маяк" разорилась. И компании с таким названием теперь нет, они теперь ленстройтрест или что-то созвучное (не помню). У них проходило несколько эспертиз и, конечно, все они обвиняют Гатчинский ДСК в том, что они им поставляли бракованные плиты и теперь нужно рзбирать последний (из построинных) этаж и укреплять все нижние этажи...... Была экспертиза от МЧС и они выдали заключение о том, что да, трещины есть, но причем сдесь плиты? Там нарушена технология строительства Вообщем там такое твориться....всего так и не расскажишь. Единственное, что я понимаю, когда ежедневно слушаю эти акты экспертиз, судебные постановлени, отчеты о митингах, как хорошо, что все мы вабрали правильную компанию

 Отправлено: 18.10.09 19:31. Заголовок: Вера, а Вы не знаете..

Вера, а Вы не знаете, кто там всё-таки строит? Сам Гатчинский ДСК, или они только поставляют панели? Например, наши объекты (Антей, Южный) строит Гатчинский ДСК под "ключ". Но вот у меня под окнами, в Купчино, построен дом из панелей Гатчинского ДСК, но непосредственным строительством занималась другая фирма.

Хотя что-то мне подсказывает что "Маяк" строит тоже Гатчинский ДСК http://oaogdsk.ru/index.php?page=obj

 Отправлено: 18.10.09 20:18. Заголовок: Huffy , я не буду ут..

Huffy , я не буду утверждать 100%, но на сколько я поняла, Гатчинский ДСК там только поставляет плиты, а строительством там занимается "строительный трест 20". На нашем объкте Гатчинский ДСК также постакляет плиты, а строит, на сколько я понимаю, ЗАО «ППСО». Вообще, Гатчинский ДСК - это домостроительный комбинат (они производят плиты). У меня свекр живет в Гатчине и знает многих, кто работае на том комбинате. На сколько он говорит - они НЕ строят, они только делают плиты.

 Отправлено: 18.10.09 20:37. Заголовок: Ваш свёкр ошибается...

Ваш свёкр ошибается. ДСК на то и есть домоСТРОИТЕЛЬНЫЙ комбинат, чтоб дома строить.
Вот информация с сайта ОАО "Гатчинский ДСК" ( http://oaogdsk.ru/index.php?page=main ) :
ОАО "Гатчинский ДСК" является одним из крупнейших домостроительных комбинатов, и его 43 -летняя история характерна истории становления и развития массового индустриального домостроения в нашей стране. Основной деятельностью комбината является проектирование и строительство крупнопанельных жилых домов "под ключ".

Наш комплекс (Антей) Гатчинский ДСК как раз и строит "под ключ", мне просто интересно какая ситуация в этом плане в "Южном" и "Маяке". Скорее всего их тоже Гатчинский ДСК строит. Если я не ошибаюсь, то ЗАО «ППСО» возводит монолит.

Касаемо качества, видели фотографии на форуме Фортуны http://fortunaspb.communityhost.ru/thread/?thread__start=21&thread__mid=663116721 ? Судя по коричневой оконной раме на первой фотографии это "Южный".

 Отправлено: 19.10.09 11:30. Заголовок: Huffy, насколько я п..

Huffy, насколько я понимаю, "Южный" и те дома, что стоят у ГДСК на сайте - строит Гатчинский ДСК или ещё какие-то ЛСРовские предприятия.
А вот у всяких "Маяков" Гатчинский ДСК действительно только поставляет панели.

 Отправлено: 19.10.09 11:32. Заголовок: Huffy, там фотографи..

Huffy, там фотографии с марта прошлого года, и уже стоит полно этажей. Это никак не "Южный".

 Отправлено: 19.10.09 11:59. Заголовок: Неа, фотография от с..

Неа, фотография от сентября этого года, похоже Южный.
Единственный момент, протыкают шов между лицевой панелью и перегородкой. В панельных домах лицевая панель не несущая и легкая по весу (в советских кораблях ее обычной пилой можно пилить). Отсюда и заливать ее мощным бетоном нет смысла. В советских кораблях там вообще такого напихано, и ботинки и деревяшки. Вопрос, что между несущими панелями, тут либо автару было не выгодно показывать (может там настоящий бетон), либо не смотрел туда.

 Отправлено: 19.10.09 12:26. Заголовок: Vad, да уж, в корабл..

Vad, да уж, в кораблях фасадные плиты - это просто жесть.
А фотки, действительно, сентябрьские, признаю.

 Отправлено: 19.10.09 13:36. Заголовок: так в итоге гдск и г..

так в итоге гдск и гатчинский дск - это не одно и то же?

 Отправлено: 19.10.09 13:39. Заголовок: Julia, Гатчинский ДС..

Julia, Гатчинский ДСК - старое название ГДСК. Так что, в принципе, это одно и то же.
По сути, сейчас Гатчинским ДСК называют сам панельный комбинат, который в Гатчине и находится, а функции ГДСК шире - это и инвестор, и застройщик.

 Отправлено: 19.10.09 14:36. Заголовок: Нет это разные орган..

Нет это разные организации http://lsr.ru/biz/structure/

ОАО "Гатчинский ДСК" - строительство
ООО "Городская ДомоСтроительная компания" - девелопмент

Такая практика у многих строительных компаний. Строят одни юр.лица, продают другие. ОАО "Гатчинский ДСК" (подрятчик) строит Антей (ну и скорее всего Южный) "под ключ" и сдаёт его ООО "Городской ДомоСтроительной компании" (заказчик).

Что касается фоток. То у нас в Антее всё точно также (на нашем форуме где-то были фотки), такой же бетон с пенопластом. Хорошо это или плохо я не заню :(

 Отправлено: 19.10.09 15:27. Заголовок: Huffy, если верить п..

Huffy, если верить проектной декларации Южного, то, по крайней мере, на 7-м участке генеральный подрядчик - ЗАО "ППСО".
А ОАО "Гатчинский ДСК" вообще никак в проектной декларации не упоминается.

 Отправлено: 23.10.09 11:38. Заголовок: Admin, вот я тоже бы..

Admin, вот я тоже была уверена что так оно и есть, что гатчинский дск - бывшее название гдск...
Huffy, ну так по сути-то они входят в лср в любом случае, являются как бы их составной частью. а то я уж было подумала, что это вообще созвучные ничего не имеющие общего компании...