Отправлено: 18.06.08 15:57. Заголовок: Регистрация в ГБР

Уважаемые дольщики, кто-нибудь уже получил документы о регистрации? Мы заключили договор в начале апреля, в ГДСК обещали позвонить в начале июня, когда будут готовы документы. Июнь уже почти заканчивается. Продолжать ждать или звонить самим? Если звонить, то куда? В эскро-службу? Подскажите пожалуйста!

 Отправлено: 18.06.08 16:21. Заголовок: Нам обещали вроде гд..

Нам обещали вроде где-то в течении 2х месяцев сделать.
Пока ждём.

 Отправлено: 19.06.08 10:24. Заголовок: нам тоже сказали мес..

нам тоже сказали месяца 2-3. Заключили договор в начала мая....ждём-с...:)

 Отправлено: 20.06.08 15:30. Заголовок: :sm12: лукавят мне..

лукавят
мне в середине мая сказали,что на регистрацию ушел первый договор,но еще не вернулся
при этом не стоит ждать регистрации раньше чем через 2 месяца
удручает,что нас так мало,то ли не все знают,то ли этот дом плохо продается

 Отправлено: 20.06.08 15:55. Заголовок: Есть подозрение, что..

Есть подозрение, что далеко не все знают.
По словам админов других форумов от ГДСК, даже на более поздних стадиях 10-15 процентов максимум бывает от жителей дома.
А у нас всего 546 квартир в первом доме.
Значит, сейчас ожидать сразу кучу народу преждевременно. Постепенно и так новые лица появляются.
А по поводу плохо продаётся - уже в паре мест нашёл информацию, что все однокомнатные уже проданы. Что-то не верится.

 Отправлено: 24.06.08 08:52. Заголовок: Говорю вам совершенн..

Говорю вам совершенно уверенно: все однушки проданы, причем еще в мае. Мы покупали нашу в начале мая, выбор уже был не велик....а женщина с работы тоже была сильно озадачена покупкой квартиры, рассматривала ГДСК как вариант... в итоге через 2 недели после того как мы купили, она наконец-то надумала позвонить в ГДСК...квартиры все были уже тогда либо проданы, либо на брони!Тут у нее около недели назад сорвался последний вариант с квартирой и она решила попытать счастье снова в ГДСК....сказали, что из однушек ничего уже нет 100%...

 Отправлено: 27.06.08 11:27. Заголовок: Прошло два месяца, тишина...

Прошло два месяца, тишина...Подождем еще один

 Отправлено: 30.06.08 17:56. Заголовок: звонила сегодня в гд..

звонила сегодня в гдск. сказала, что хотим поехать в отпуск и для этого нужно знать когда будут документы готовы, т.к. нам их дальше в банк нести (у нас ипотека). так вот мне сказали, что официальная дата выдачи- 14 июля, НО они обычно задерживают на 2-3 недели, а то и на месяц. Договор мы заключили 4 мая.... Вот и считайте... В любом случае, гдск на ломанулось сразу в гбр с документами, явно они еще и у них вылежались...

 Отправлено: 02.07.08 08:33. Заголовок: Сидите спокойно дома..

Сидите спокойно дома и ждите звоночка, они обязательно вам позвонят

 Отправлено: 02.07.08 09:48. Заголовок: хочется верить,застр..

хочется верить,застройщика выбрала именно по репутации,хотя мысли уже всякие появляются

 Отправлено: 02.07.08 13:11. Заголовок: Я звонила в наш банк..

Я звонила в наш банк-Абсолют банк, так вот даже там мне сказали, что обычно в 3 месяца застройщик укладывается с регистрацией долевки в ГБР, но могут быть задержки. Поэтому..ждем-с...

 Отправлено: 07.07.08 12:33. Заголовок: ВИКТОРИЯ. По моим да..

ВИКТОРИЯ. По моим данным ГДСК почти всегда сдает квартиры в срок, а то и раньше

 Отправлено: 08.07.08 15:20. Заголовок: Я заключил договор 2..

Я заключил договор 28 апреля и после звонка в юридическую службу ГДСК стало ясно, что оирентироваться надо на конец июля, так что 3 месяца - это нормальный ход дел у ГДСК.
По срокам они пока не подводили своих клиентов в последнее время, чтобы раньше не знаю

 Отправлено: 08.07.08 15:22. Заголовок: Кстати, интересно, а..

Кстати, интересно, а что в таком случае с рассрочкой?
Нам вроде говорили, что пока договор не зарегистрирован, платежи отправлять не стоит...

 Отправлено: 09.07.08 08:48. Заголовок: да,но потом придется..

да,но потом придется платить за несколько месяцев сразу
зато ,если договор не проходит регистрацию-типа получаем обратно первый взнос в двойном размере

 Отправлено: 09.07.08 09:51. Заголовок: Виктория пишет: зат..

Виктория пишет:

цитата:

зато ,если договор не проходит регистрацию-типа получаем обратно первый взнос в двойном размере

??? Это почему?

 Отправлено: 09.07.08 11:35. Заголовок: Это действительно так

Это действительно так, и прописано это в договоре о задатке. ГДСК возвращает задаток в двойном размере - если, причиной отказа в регистрации является не покупатель. Нашими деньгами попользовались, а как иначе... А вот если покупатель виновен - скажем передумал или документы поддельные, то увы - не получит ни копейки

 Отправлено: 10.07.08 10:27. Заголовок: да,это прописано для..

да,это прописано для успокоения дольщиков,а скорее по необходимости следовать закону,но были ли такие случаи?
хотя лично я все же предпочту квартиру в срок,а лучше досрочно
кстати,когда я была на стройке(давно) тамошняя тетенька из вагончика при входе сказала,что по ее мнению ,построят наш дом значительно раньше , никто не слышал об этом?
только город может затянуть с коммуникациями
а было бы неплохо через годик вселиться

 Отправлено: 10.07.08 15:58. Заголовок: насколько я знаю про..

насколько я знаю проблемы часто бывают с Ленэнерго...Кстати, именно поэтому в наших договорах долевки написано, что ГДСК несет ответственность за просрочку сдачи в срок, за исключением случаев, когда такая просрочка вызвана действиями 3-х лиц, в.т.ч. Ленэнерго!!! Т.е. исходя из того, что среди третьих лиц конкретно выделено Ленэнерго ....затягивать наверняка будут...

 Отправлено: 10.07.08 16:00. Заголовок: Понятно, что подключ..

Понятно, что подключение к сетям - всегда морока.
Даже не так сами подключения, как их согласование и приёмка.
Знаю недалеко дом, который лет 7 не был согласован с Водоканалом.

 Отправлено: 10.07.08 20:51. Заголовок: Будем надеется на лу..

Будем надеется на лучшее. По крайней мере ГДСК не ЛЭК, который в среднем задерживает на 1,5-2 года

 Отправлено: 11.07.08 10:32. Заголовок: А я ждала-ждала, ког..

А я ждала-ждала, когда ГДСК оформит мой договор от 8 апреля в ГБР, а мне позвонили и сказали ехать переоформлять на июнь, так как с договорами до 10 апреля у них какие-то траблы. Теперь еще 1.5 месяца его ждать. Правда, извинились, переоформили все быстро и бесплатно.

 Отправлено: 11.07.08 11:50. Заголовок: Печально :(..

Печально :(

 Отправлено: 11.07.08 16:48. Заголовок: весьма печально ,я б..

весьма печально ,я бы сказала
будем оптимистами?

 Отправлено: 14.07.08 09:38. Заголовок: я звонила в юротдел ..

я звонила в юротдел ГДСК (телефон дали при заключении договора) сказали, что официальная дата выдачи моего пакета 11 июля, но задержат на месяц-полтора :( посоветовали написать заяву в ГБР об ускорении регистрации (тогда задержат недели на две-три), съездила две недели назад, написала.. надеюсь.. жду..

если б не ипотека, то пусть сколько угодно регистрируют, а так у меня одобрение кредита в конце августа заканчивается.. :((

 Отправлено: 14.07.08 11:35. Заголовок: во-во, у меня такая ..

во-во, у меня такая же ерунда с ипотекой :(...и не понятно, что такогда делать..:(

 Отправлено: 14.07.08 12:59. Заголовок: Тоже звонила в юротдел

Тоже звонила в юротдел, оформят какую-то заявку или типа того, но не просили приехать для этого и намекнули что это почти формальность, т.к. никакого влияние на ГБР у них нет. А в банке сказали, что если истечет срок уведомления, то документы о доходах, трудовые книжки надо обновлять и доплачивать 1200 р. Да и еще пришли в ГДСК зарегистрированные договора со сроком аж от 04 июня - задержка 1,5 месяца - вот и смотрите успеваете вы или нет

 Отправлено: 14.07.08 16:38. Заголовок: с банком все понятно..

с банком все понятно: истечет срок уведомления, придется все документы подавать заново..
и влияния у ГДСК на ГБР никакого остается только ждать и надеяться, что заява поданная лично в ГБР будет иметь хоть какой-то вес..

 Отправлено: 15.07.08 12:41. Заголовок: вы имеете в виду дат..

вы имеете в виду дату регистрации договора-4 июня?

 Отправлено: 15.07.08 12:46. Заголовок: Да, должны были заре..

Да, должны были зарегистрировать в ГБР 04 июня, а люди получают договора только сейчас.

 Отправлено: 15.07.08 15:52. Заголовок: И это за нас еще дру..

И это за нас еще другие люди регистрируют!
Даже не хочу представлять, что было бы, если бы мы сами ходили в УФРС! Очереди, уйма убитого времени в них, вечно недовольные чиновники-клерки! Очень не люблю госорганы из-за этого!

 Отправлено: 15.07.08 16:23. Заголовок: а я звонила сегодня ..

а я звонила сегодня в гдск....там сказали,что те, у кого срок получения 04 июНя никак не могут получить, поэтому мы со своим сроком получения 14 июЛя можем вообще расслабиться пока на неопределенное время. В связи с этим позвонила в банк....они вообще сказали, что им пофиг когда мы им доки принесем и ,если и могут у нас быть проблемы, то только с гдск, т.к. в ИХ договоре прописано, что если мы в срок не вносим деньги (в нашем случае: если в срок не перечислит банк, т.к. ипотека), то появляются штрафные санкции.... На этот счет в ГДСК мне сказали, что они пишут сопроводительное письмо для банка, что документы реально были получены такого-то числа. Банки в курсе задержек и тоже претензий никаких не предъявляют. По крайней мере, мы брали в Абсолют банке ипотеку-никаких проблем они не видят в связи с этой ситуацией.

 Отправлено: 16.07.08 09:04. Заголовок: а сколько у Абсолюта..

а сколько у Абсолюта действует одобрение кредита? у меня в ВТБ24 четыре месяца :( и если в это время не уложиться, то снова бумажки собирать, плюс ставки по кредиту измениться могут :(

 Отправлено: 16.07.08 13:21. Заголовок: хочу тоже съездить написать заяву в ГБР

Yan, хочу тоже съездить написать заяву в ГБР- она пишется в произвольной форме или на их бланке, и как вы отдавали лично начальнику, либо через секретаря, и вообще кто-что -обещал? Подскажите, пожалуйста, если не сложно.

 Отправлено: 16.07.08 14:02. Заголовок: Lavra, попробуйте, г..

Lavra, попробуйте, гарантии никакой, в ГДСК сказали, что задержка все равно будет, но не на 1,5 месяца. Аналогичные заявления от юрлиц они не принимают.

Заявление отдается в канцелярию, пишется в произвольной форме на их бланке там же.
Обязательно нужно указать:
- строительный адрес объекта,
- номер договора,
- входящий номер пакета документов,
- официальную дату выдачи документов,
- причину, по которой необходимо ускорить регистрацию.

Входящий номер пакета и дату выдачи Вам скажут в ГДСК. У меня, когда я отдавала заявление спросили еще расписку, которую они дают на время регистрации договора, она у юристов в ГДСК. Взяли без нее.
Часы работы не помню - мне посоветовали подъехать с 10 до 17, вроде бы видела объяву, что среда неприемный день, но не уточняла к канцелярии это относится или к чему-то другому.
С собой нужен паспорт и ручка (это я на всякий случай - про документы и пишущие принадлежности все время забываю).
Народу именно в канцелярию было немного, вместе с дорогой уложилась в пару часов.
Вроде бы все..
Удачи

 Отправлено: 16.07.08 14:37. Заголовок: Yan, большое спасибо..

Yan, большое спасибо. Съезжу обязательно, сделать надо все, что в наших силах, а там как будет... Так не хочется заново собирать бумаги

 Отправлено: 18.07.08 08:42. Заголовок: вчера звонила в ГДСК..

вчера звонила в ГДСК - по моему договору срок регистрации обозначен 29 июля а выдадут недели на 2 позже

 Отправлено: 18.07.08 10:50. Заголовок: Виктория, а вы когда..

Виктория, а вы когда примерно его заключали?

 Отправлено: 18.07.08 13:13. Заголовок: в середине мая :sm12..

в середине мая

 Отправлено: 28.07.08 12:51. Заголовок: Звонил сегодня в юр...

Звонил сегодня в юр.отдел ГДСК. Спрашивал, когда договор вернете?
Сказали по плану 11.07.08. Но задержка на 2 месяца. Так что готовьтесь к 11.09.08.
Вот как быстро у нас бумаги оформляются

 Отправлено: 29.07.08 07:28. Заголовок: а не получится так ч..

а не получится так что вообще останемся без бумаг..

 Отправлено: 29.07.08 09:14. Заголовок: мой срок тоже был 11..

мой срок тоже был 11.07.08 (где тут злой смайлик!!)
еще что ли одну заяву в ГБР написать..

Алексей К. пишет:

цитата:

а не получится так что вообще останемся без бумаг..

это Вы о чем??

 Отправлено: 29.07.08 09:36. Заголовок: spbboy1984, а Вы не ..

spbboy1984, а Вы не узнавали, как это увязывается с оплатой по договору?
В договоре написано, что я должна внести всю сумму оплаты по договору в срок до 8 августа, в случае нарушения сроков в соответствии с п.6.1 потребуют неустойку, и если я все правильно посчитала, то сумма там набегает немаленькая.. :(

Дозвонилась в юр.отдел, по поводу неустоек сказали не волноваться (как собственно я и предполагала), вместе с договором будет дана бумага, освобождающая от штрафных санкций. По поводу банка, аналогично, дается письмо в банк с объяснением ситуации, и, как правило, банк идет на встречу и продлевает сроки..
Что ж остается только надеяться..

 Отправлено: 31.07.08 12:00. Заголовок: Я имею ввиду что дог..

Я имею ввиду что договор-оригинал на регистрации в ГБР и когда он вернется 2-4месяца, и вернется ли вообще...

 Отправлено: 31.07.08 13:24. Заголовок: Мой договор от 28 ап..

Мой договор от 28 апреля. Звонил сегодня - сказали по плану 10 июля срок, но реально недели через 1,5 от сегодняшнего дня, то есть 10 августа. Вот такие сроки сейчас

 Отправлено: 31.07.08 15:02. Заголовок: Ну хоть успокоился ч..

Ну хоть успокоился что не у меня одного задерживают выдачу документов...

 Отправлено: 31.07.08 15:27. Заголовок: Sergio, тут вроде ни..

Sergio, тут вроде никого нет, кому бы в срок выдали.

 Отправлено: 31.07.08 15:44. Заголовок: По-моему, здесь нет ..

По-моему, здесь нет никого, кому не то, чтобы в срок, а просто выдали!
Или есть? :-)

 Отправлено: 01.08.08 10:14. Заголовок: spbboy1984 пишет: П..

spbboy1984 пишет:

цитата:

По-моему, здесь нет никого, кому не то, чтобы в срок, а просто выдали! Или есть? :-)

вот вот....

 Отправлено: 04.08.08 14:21. Заголовок: Сегодня звонил в ГДС..

Сегодня звонил в ГДСК, узнавал насчет регистрации договора. Мне сказали что по нашему дому на данный момент зарегестрированы 2 договора (хоть что-то). Я купил кв. 4 мая, мне сказали что скорее всего задержат до середины сентября, вот и можете прикинуть с датой своей покупки.

 Отправлено: 05.08.08 00:01. Заголовок: Ура!!! В ГДСК сказал..

Ура!!! В ГДСК сказали, что документы готовы!!! Только нужно их из ГБР забрать, ждемс

 Отправлено: 05.08.08 11:42. Заголовок: Nataly, не подскажите

Nataly, не подскажите - от какого числа у вас договор и какова была официальная дата получения. Хотелось бы, хоть как-то сориентироваться в своих датах.

 Отправлено: 05.08.08 13:56. Заголовок: Lavra, договор от 14..

Lavra, договор от 14 апреля, официальную дату получения не могу точно сказать. Но судя по всему конец июня.

 Отправлено: 06.08.08 10:59. Заголовок: Nataly, а сроки плат..

Nataly, а сроки платежей по договору какие были? Напишите, плз, если не трудно, как с ГДСК этот вопрос решился.

 Отправлено: 06.08.08 11:05. Заголовок: Yan, какой вопрос? У..

Yan, какой вопрос? У меня рассрочка. После получения документов нужно будет просто внести платежи за все месяцы, со дня подписания договора.

 Отправлено: 06.08.08 11:12. Заголовок: Nataly, а за какой с..

Nataly, а за какой срок после получения договора нужно внести платежи?

 Отправлено: 06.08.08 11:21. Заголовок: Admin, вот этого пок..

Admin, вот этого пока не знаю. Договора нет под рукой, не помню прописан ли там срок внесения платежей. Выясню, когда буду получать документы.

 Отправлено: 06.08.08 11:26. Заголовок: Вопрос в том, что у ..

Вопрос в том, что у Вас, наверное все сроки прошли по графику платежей, а по договору при нарушении сроков есть штрафные санкции..
Меня в ГДСК, конечно, на этот счет успокоили, но сомнения все равно есть: если график платежей забит четко, а не привязан к дате регистрации договора, то это кому-нибудь нужно..

 Отправлено: 06.08.08 11:31. Заголовок: Yan, когда договор з..

Yan, когда договор заключали, специально уточняли, что до заключения договора платежей делать не нужно и санкций за это никаких не предусмотрено (при рассрочке).

 Отправлено: 06.08.08 11:35. Заголовок: Yan, нам тоже сказал..

Yan, нам тоже сказали, что штрафных санкций в этом случае не будет.

 Отправлено: 06.08.08 11:39. Заголовок: я словам не верю, ес..

я словам не верю, если они на бумажке не записаны :(

 Отправлено: 06.08.08 15:56. Заголовок: Смотря какие суммы п..

Смотря какие суммы платежей. У меня рассрочка по 25 тыс. в месяц. Задержка первого платежа (до 20 мая) составляет 3-4 месяца (приблизительно сто дней) Возьмем все по максимуму. 4 мес.уже прошло. 4*25 = 100 тыс.
% ставка для расчета штрафов, не помню точно, но думаю что в договоре прописана ставка рефинансирования ЦБ (11%) Рассчитаем грубо

100 тыс. * 11% * 100 дней просрочки / 366 в году = 3000 рублей штрафа.

При этом в расчет было принято, что все четыре платежа я задержал на 100 дней. А на самом деле один платеж я задержал на 100 дней, 2 платеж - на 70 дней, 3-й - на 40 дней, 4-й - на 10 дней.
Так что сумма штрафа выйдет и того меньше.

Т.е. худший вариант - уплата штрафа - неприятный, конечно, но не смертельный!

 Отправлено: 06.08.08 18:37. Заголовок: spbboy1984, действит..

spbboy1984, действительно, надо посчитать поподробнее.. а то у страха глаза велики..

 Отправлено: 06.08.08 19:29. Заголовок: А у меня больше 43 т..

А у меня больше 43 тыс. получается с задержкой платежа на два месяца - ведь это ипотека, а потому и суммы несравнимые, есть о чем побеспокоится, но уверяют, что до санкций не дойдет, опять же, пока только слова...

 Отправлено: 07.08.08 09:01. Заголовок: там 1/300 ставки реф..

там 1/300 ставки рефинансирования, так что если грубо посчитать, то вроде как не очень много получается:

2000т.р.*0,11/365/300 = 2р./день

 Отправлено: 07.08.08 09:47. Заголовок: Не согласен с вашими..

Не согласен с вашими расчетами. Думаю, практически уверен, что там прописана 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а значит расчет будет следующий:

2 000 000 * 11% / 300 = 733,3 р./день

 Отправлено: 07.08.08 09:52. Заголовок: Т.е., скорее всего с..

Т.е., скорее всего ставка рефинансирования не является в договоре годовой процентной ставкой, поэтому на 365 дней ее делить не нужно. Только на 300. Это мои предположения, надо, конечно, контракт почитать))))))
Но обычно именно такая схема применяется.

 Отправлено: 07.08.08 10:56. Заголовок: в таком случае это О..

в таком случае это ОЧЕНЬ грустно :( я привыкла ставки как годовые рассматривать..

в договоре: "... в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки"

кста, по закону: берется вообще 1/150 ставки рефинансирования

 Отправлено: 07.08.08 11:13. Заголовок: spbboy1984, Ваши пре..

spbboy1984, Ваши предположения верны:

Методика расчета пеней приведена в Приложении к Приказу ФНС России от 12 мая 2005 г. N ШС-3-10/201@. Алгоритм расчета состоит из двух этапов.
1. Определить период, за который нужно начислить пени. Начало этого периода - день, который следует за установленным днем уплаты налога. Конец периода - день уплаты налога.
2. Рассчитать сумму пеней по формуле:

SP = N x K x SR x 1/300,

где SP - сумма пеней; N - сумма недоимки; K - количество дней просрочки исполнения обязанности по уплате налога (сбора); SR - действующая во время просрочки ставка рефинансирования Центрального банка РФ

 Отправлено: 07.08.08 11:28. Заголовок: Нет, ставка в соотве..

Нет, ставка в соответствии с законом. Цитирую:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 16.10.2006)
"ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007)

п.6. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.


Бог с ним, с этой ставкой. Там есть более серьезный пункт:

п.5. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

 Отправлено: 07.08.08 13:49. Заголовок: Спасибо, я другую ре..

Спасибо, я другую редакцию смотрела получается..
Но, действительно, бог с ним.. надеюсь в ГДСК отвечают за свои слова и тонкости законодательства изучать не придется..

Ну а пока, новопассит мне в помощь

 Отправлено: 08.08.08 11:40. Заголовок: Последняя информация..

Последняя информация из ГДСК - никаких санкций быть не должно, заплатить нужно в течение 10 дней после регистрации договора.

 Отправлено: 08.08.08 12:05. Заголовок: спасибо..

спасибо

 Отправлено: 08.08.08 16:36. Заголовок: Началась выдача доков!

Сегодня выдали документы!!!
Спросил про просрочку , сказали что санкций не будет ,т.к. дата выдачи докумов сегодня ( за датой подписываемся)
и есть 7 дней для оплаты рассрочки , в договоре прописанно что оплата только после выдачи из гбр!!!

 Отправлено: 08.08.08 17:35. Заголовок: Интересно, это в как..

Интересно, это в каком это пункте договора у вас прописано, что оплата только после выдачи из ГБР. У вас что, другой договор, нежели у остальных?

 Отправлено: 08.08.08 18:36. Заголовок: Соглашение о задатке..

Соглашение о задатке Пункт 4.1 первый платёж по договору в течение 10 раб дней после осуществления гос. регистрации
а день выдачи документа от застройщика прописанный в документе возвращаемом застройщику с моей подписью
является для меня отсчётом этих 10 дней и
является приложением к договору и имеет юридическую силу(проконсультировался у юриста)

 Отправлено: 11.08.08 14:02. Заголовок: УРА!!!!!! Сегодня по..

УРА!!!!!! Сегодня получили документы!!!

 Отправлено: 11.08.08 14:38. Заголовок: Молодцы! Молодцы Вы,..

Молодцы!
Молодцы Вы, что получили! Молодцы ГДСК, что отдали!
Ну уж а тому, кто виноват в задержке (ФРС или ГДСК) - рекомендация пооперативнее работать в этом направлении!

Я сегодня тоже звонил, уточнял. Обещали выдать на следующей неделе.

Кстати, как там с документооборотом? Какой перечень документов в итоге был выдан?

- договор, зарегистрированный в ФРС;
- договор только подписанный двумя сторонами (без отметки ФРС);
- акт приема-передачи договора;
- письмо о неприменении штрафных санкций;
- квитанция об оплате госпошлины.

И вернули ли вы расписку юриста, которую давали, когда ГДСК брала Ваш договор на регистрацию в ФРС?
Мне кажется, ее нужно сохранить у себя (с отметкой ГДСК о выдаче договора).

 Отправлено: 11.08.08 21:15. Заголовок: Выдали: - договор с ..

Выдали:
- договор с отметкой о госрегистрации (причем дата регистрации 7 июля)
- еще какую-то бумажку типа свидетельства
Расписку в ГДСК забрали.

 Отправлено: 13.08.08 10:13. Заголовок: spbboy1984, сегодня ..

spbboy1984, сегодня получила документы:
- договор с отметкой ФРС;
- доверенность на сотрудников ГДСК для регистрации договора.

Письмо о неприменении штрафных санкций - по требованию.
Второй экземпляр договора и квитанция об оплате госпошлины остается в ФРС.
Расписка возвращается в ГДСК с отметкой от меня о том, что договор получила.

 Отправлено: 13.08.08 10:16. Заголовок: Fine! Thanks! :sm36..

Fine!
Thanks!

 Отправлено: 13.08.08 11:38. Заголовок: Yan , а договор у ва..

Yan , а договор у вас от какого числа, я так поняла, что вы успеваете с ипотекой... А я по видимому уже нет.

 Отправлено: 13.08.08 17:20. Заголовок: Lavra, договор от 7 ..

Lavra, договор от 7 мая, как раз две недели на оформление ипотеки осталось :)

не расстраивайтесь раньше времени, может у них там в ФРС-е очередь регистрации нашего участка подошла и они сейчас все ударными темпами зарегистрируют..

 Отправлено: 13.08.08 17:41. Заголовок: Yan, а у нас договор..

Yan, а у нас договор от 28 апреля и до сих пор тишина... Ипотека заканчивается 21 августа, в банке сказали - согласны совершить сделку на основании подтвержденной копии без регистрации, деньги пока перечислять не будут, но мы уже и на это согласны. Вчера заказала оценку.В ГДСК дали гарант. письмо о неприменении штрафных санкций. Вот такая вот петрушка получилась

 Отправлено: 14.08.08 11:00. Заголовок: у меня по поводу наш..

у меня по поводу наших государственных служб, хоть опыт общения и небольшой, слов нет, одни буквы
хорошо, что в банке нормальные люди работают..
удачи!!

 Отправлено: 02.09.08 11:31. Заголовок: Неужели до сих пор е..

Неужели до сих пор еще нет счастливых обладателей зарегистрированных договор???

 Отправлено: 02.09.08 13:35. Заголовок: Как нет? Читайте пре..

Как нет? Читайте предыдущие страницы.

 Отправлено: 02.09.08 14:59. Заголовок: ой! что-то я с отпус..

ой! что-то я с отпуском совсем от ж изни отстала! Спасибо! :)

 Отправлено: 03.09.08 11:40. Заголовок: Elena, правда, сейча..

Elena, правда, сейчас говорят, что минимум до следующей недели выдавать не будут.