Отправлено: 15.09.08 20:47. Заголовок: Нам сами позвонили

Нам сами позвонили, так ведь мы этого ждали - 4,5 месяца... Намутили они что-то с апрельскими договорами...

 Отправлено: 15.09.08 21:21. Заголовок: Мне тоже они сами по..

Мне тоже они сами позвонили, завтра поеду забирать

 Отправлено: 16.09.08 09:27. Заголовок: Мы тоже с апреля жда..

Мы тоже с апреля ждали, дождались! :-) Кто-нибудь получал уже, очереди есть?

 Отправлено: 24.09.08 12:53. Заголовок: Ура!!!!!!!!!!!!!!. Я..

Ура!!!!!!!!!!!!!!. Я тоже получила уже

 Отправлено: 29.09.08 11:51. Заголовок: какой-то дурдом с ип..

какой-то дурдом с ипотекой! :( Нам регистрировали долевку 4,5 месяца, при этом срок перечисления денежных средств по договору был до 4 августа. Конечно же в этот срок мы не уложились, точнее не мы, а ГДСК совместно с ФРС. ГДСК выдало нам справку о том, что реальный срок получения нами документов 19 сентября. СКазал,что с такой справкой проблем с Абсолют банком не будет, типа, система работы у них отработана. Ну вооот, а сегодня мне сообщили в банке, что их данная справка не устраивает. Так что теперь банк совместно с ГДСК разрабатывают дополнительное соглашение к договору долевки, где будет указан срок внесения денежных средств более поздний, чем 4 авг. Так вот, это доп. соглашение есесно НУЖНО РЕГИСТРИРОВАТЬ в ФРС.... Это же кошмар какой-то...пока мы зарег-ем все эти договоры, доп. соглашения, ипотеку....пора будет уже право собственности регистрировать.....

 Отправлено: 29.09.08 13:22. Заголовок: А вот у нас с ипотек..

А вот у нас с ипотекой все было хорошо. Банк "ОАО"УРАЛСИБ". Хотя переволновались с задержкой документов из ГБР, что будет с ипотекой, ведь сроки?! Позвонили в банк и они нас успокоили, что о задержке документов они знают и это никак не отразится на выдаче ипотечного кредита. Так и случилось, получив документы из ГДСК, приехали в банк и от нас потребовали документы такие - нотариальная копия договора долевого участия, платежное поручение о первом взносе и ВСЕ. Никакого сопроводительного письма из ГДСК о реальной дате выдаче документов нам - НЕ ТРЕБОВАЛИ, хотя мы спросили нужно им это письмо или нет (Срок выдачи документов из ГБР у нас был 21 июля). В самом банке еще и находится страховая компания, что очень удобно. Уложились в недельный срок.

 Отправлено: 29.09.08 13:27. Заголовок: Elena Похожая ситуа..

Elena
Похожая ситуация могла быть и у нас! Но мы не надеялись на слова банка и ГДСК, а уговорили ВТБ24 (схема работает) на заключение договора кредитования до момента возвращения договора ДУ из ФРС. Правда, в ГДСК не хотели денег получать, но мы их уговорили!

 Отправлено: 29.09.08 15:48. Заголовок: а мы еле еле записыл..

а мы еле еле записылись на сделку по ипотеке в абсолют на 2 число а срок у нас до 4 по переводу денег.
но вот незадача в акте сверки от гдск поставили нето число заключения ДДУ (21 вместо 23) вот теперь ждем когда переделают а времени осталось 3 дня вот жесть....
Р.С.- смотрите внимательно документы...

 Отправлено: 30.09.08 08:55. Заголовок: Даа, когда дают кипу..

Даа, когда дают кипу документов...очень сложно прочитать ВСЕ и увидеть все косяки, особенно в такой нервячной обстановке!

 Отправлено: 30.09.08 09:43. Заголовок: Elena пишет: Даа, к..

Elena пишет:
[quote]Даа, когда дают кипу документов...очень сложно прочитать ВСЕ и увидеть все косяки, особенно в такой нервячной обстановке![quote]

Понимаете, кроме Вас это не кто не сделает! Для застройщика это обыденность, как пирожки!!! Менеджера особо за такую ошибку ругать не будут, только ему самому геморрой, и всё! Продадут другому! А для Вас, ТАКАЯ покупка, может быть единственная в жизни!

БУДТЕ ПРЕДЕЛЬНО ВНИМАТЕЛЬНЫ !!!

 Отправлено: 30.09.08 16:50. Заголовок: поддерживаю, будьте ..

поддерживаю, будьте внимательны во всем!!

я в свое время именно так сидела и читала, а на подписание договора с юристом ходила - читали вдвоем, "бодались" по поводу балкона - безрезультатно..
при оформлении ипотеки вообще всех замучала, даже под конец неудобно как-то было за свою дотошность..

 Отправлено: 30.09.08 21:05. Заголовок: Yan пишет: "бод..

Yan пишет:

цитата:

"бодались" по поводу балкона - безрезультатно..

Подскажите пжл, а что там не так с балконом? а то мы и не в курсе

 Отправлено: 30.09.08 22:27. Заголовок: Да вот, мне тоже инт..

Да вот, мне тоже интересно. У нас ещё по-божески долю взяли, а ведь есть строительные компании, которые целиком его площадь оплачивать заставляют.

 Отправлено: 01.10.08 11:47. Заголовок: у меня по договору п..

у меня по договору получилось, что он вообще никак не оплачен
стоимость кватриры рассчитывалась как метраж с балконом умноженный на цену метра по прайсу, а цена квадратного метра рассчитана как полученная стоимость кватриры поделенная на метраж без учета балкона, следовательно цена метра по договору выросла, а балкон получается как бы не в счет.

 Отправлено: 01.10.08 12:06. Заголовок: всем привет, у меня ..

всем привет, у меня тоже так, это получается, что цена за квадратный метр балкона такая же, как и квартиры, то есть оплата балкона без каких либо коэффициентов, интересно это везде так считается... ???

 Отправлено: 01.10.08 12:38. Заголовок: nnatinka судя по том..

nnatinka судя по тому, что написалаYan получается, что мы не оплатили балкон. Я сейчас посмотрелав наш договор, посчитала, так и получается - у нас цена за кв. метр умножена на площадь квартиры без учета балкона.
Мне вот интересно - не скажут ли нам доплатить за него потом.....

 Отправлено: 01.10.08 12:43. Заголовок: получается так, по ц..

получается так, по цене, которая зафиксирована в договоре за квадратный метр, увеличенная из-за вычитания из общей площади площади балкона...

 Отправлено: 01.10.08 12:46. Заголовок: по ходу дала так......

по ходу дала так....

 Отправлено: 01.10.08 12:49. Заголовок: nnatinka, Вы наверно..

nnatinka, Вы наверное неправильно поняли, коэффициент там есть, просто по договору получилось, что балкон не посчитали никак..
А везде считают по-разному.. и наш не самый худший вариант :)

 Отправлено: 01.10.08 12:49. Заголовок: Yan пишет: "бод..

Yan пишет:

цитата:

"бодались" по поводу балкона - безрезультатно..

Yan
если вы уже "бодались", что они говорят по этом поводу?

 Отправлено: 01.10.08 12:52. Заголовок: у меня к сожалению....

у меня к сожалению.. прям сейчас нет проекта договора, поэтому может что путаю.. но помню.. что цена кадратного метра была увеличена и помножена на площадь без балкона, то есть вы правильно говорите, что балкон мы не обплатили....

но там же в договоре должно быть указано, что стоимость идёт за общую площадь...то есть вместе с балконом...
надо читать!!!!!!

 Отправлено: 01.10.08 13:09. Заголовок: Говорят, что балкон ..

Говорят, что балкон не считают, т.к. по новым правилам при окончательных обмерах балкон не учитывают, следовательно, и они его в общую площадь не включают. А расчет такой, потому что у них так принято. В любом случае цена квартиры будет равна цене договора без всяких доплат (ну если по окончательным обмерам метров не прибавится).

В ЮИТе для "Оптимиста" говорят то же самое, но у них и с расчетами в договоре все без вопросов.

 Отправлено: 01.10.08 13:13. Заголовок: понятно, Yan спасиб..

понятно, Yan спасибо,..
а если прибавится.. то доплата будет уже по увеличенной цене...

 Отправлено: 01.10.08 13:18. Заголовок: Мне кажется, я понял..

Мне кажется, я поняла как, по крайней мере в нашем случае, получилась такая стоимость за кв. метр: они умножили ст-ть кв. метра на площадь квартиры с учетом балкона, прибавили переплату по рассрочки, потом поделили всё это на площадь квартиры без балкона (тек как в ГБР она не учитывается) и полуцчилась такая цифра, т. к. для ГБР они должны были предоставить точную стоимость кв. метра.

 Отправлено: 01.10.08 13:21. Заголовок: ГБР не регистрирует ..

ГБР не регистрирует балконы?

просто хочется понять смысл, и что из этого может получиться...

 Отправлено: 01.10.08 13:24. Заголовок: на сколько я знаю - ..

на сколько я знаю - нет. По крайней мере в той квартире, в которой мы сейчас живем ни в справках ГБР, ни в тех. паспорте площадь балконе не учитывается.

 Отправлено: 01.10.08 13:32. Заголовок: Вера, у Вас вообще и..

Вера, у Вас вообще интересный расчет получился..
nnatinka, я вот тоже хотела понять смысл, кроме увеличения цены метра ничего не поняла
Не считая своего, я знакомилась еще с двумя договорами по ФЗ-214, и там нигде балкон не считают..

 Отправлено: 01.10.08 13:37. Заголовок: :sm228: увеличили ..

увеличили цену метра и не оговорили как считается балкон... в дальнейших возможных расчетах...
соотвественно, совсем не обязательно по такому же алгоритму, как в договоре

 Отправлено: 07.10.08 18:09. Заголовок: Теперь ГДСК с нас ещ..

Теперь ГДСК с нас еще хочет снять деньги за регистрацию доп. соглашения к долевке-2 500. Совсем что-то оборзели! Регистрировали договор 4,5 месяца, а т.к. срок выдачи договора должен был быть 14 июля, а мы заключили договор с ними 4 мая....можно сделать вывод, что наш договор провалялся у них 2 месяца и только после этого они соизволили отнести его в УФРС....в итоге, по их вине не зарегистрировали договор в срок, и мы же еще за их косяк должны платить....

 Отправлено: 08.10.08 10:26. Заголовок: А о чем доп.соглашен..

А о чем доп.соглашение?

Вывод о том сколько в ГДСК провалялся договор можно сделать спросив номер и дату входящего пакета документов в ГБР.. Я своих дат не помню сейчас, но регистрацию моего договора задержали на 2 месяца именно они.
ГБР вообще контора неторопливая: ДДУ регистрировали почти 4 месяца, регистрацию договора залога прав требования задержали почти на месяц..

 Отправлено: 08.10.08 15:39. Заголовок: Доп. соглашение о пе..

Доп. соглашение о переносе срока внесения денежных средств.
Узнать дату подачи ДДУ в УФРС можно посмотрев на официальную дату регистрации ДДУ в УФРС, т.к. там стоит дата регитсрации, которая соответствует указанному в законе сроку. Т.е. по закону срок регистрации первого договора по объекту -1 месяц, а всех последующих договор по эттому же объекту 10 дней. Т.е. можно сделать вывод,что гдск отдала наш ДДУ на регистрацию в УФРС только 4 июля, т.к. дата регистрации договора указана 14 июля, хотя реально мы его получили в сентябре!

 Отправлено: 08.10.08 16:16. Заголовок: Elena, вы неправы! П..

Elena, вы неправы!
По закону-то, конечно, срок регистрации 1 месяц, только наш ГБР, простите, клал на этот закон.
И не только по нашему объекту.
Знакомые лично сдавали договора, тоже огромные задержки.
Как верно отметила Yan, вы можете узнать точную дату входящего пакета в ГБРе, и узнаете, что регистрировали они вовсе не месяц.

 Отправлено: 09.10.08 08:25. Заголовок: а никто и не говорит..

а никто и не говорит о том, что гбр регистрировал месяц. я сама по работе частенько сталкиваюсь с гбр, и знаю, что на документах они ставят ту дату, которая им положена по закону....а то, что ГБР регистрировал договор не один месяц это я знаю. просто речь о том, что ГДСК сам долго не отдавал в ГБР документы.

 Отправлено: 26.11.08 10:51. Заголовок: а сколько стоит рег..

а сколько стоит регистрация в ФРС договора залога из ДДУ

 Отправлено: 26.11.08 11:20. Заголовок: наталья , если Выиме..

наталья , если Выимеете ввиду деньги, которые мы платилии в юридическом отделе за регистрацию договора, то мы отдали 6 000 руб.