Отправлено: 13.08.08 11:52. Заголовок: Темпы строительства

Сейчас поразвлекался небольшой арифметикой. Если следить по месяцам, то процент готовности нашего дома увеличивается в среднем на 3,5-4 % в месяц. сейчас готовность обозначается как 31,4. Т.е. осталось 68,6%.
Т.е. если разделить 68,6% на 3,5-4 % в месяц, то до окончания строительства остается 17-19 месяцев. Т.о. итоговый момент готовности дома: январь-март 2010 г. Конечно, если темпы не будут снижаться. Хотя, наверно, зимой помедленнее строят?

 Отправлено: 13.08.08 11:58. Заголовок: spbboy1984, ну так п..

spbboy1984, ну так примерно так и должны закончить, по идее. :)
А, вообще, тут нужно по-разному считать этап возведения коробки и дальнейшие этапы.

 Отправлено: 13.08.08 18:39. Заголовок: Я вот тоже думала на..

Я вот тоже думала на эту тему и уже давно хотела что-то по этому поводу написаать. Я арифметикой занялась ещё очень давно, т. к. хотим ещё и с субсидией промутить на этом же участке. И меня очень напрягает то, что они этот участок очень мало по %% продвигают. Я смотрела - получается, что 70% готовности будет тогда, когда отделка уже будет готова на 70%, а я считаю, что это не совсем правильно, если учесть сколько работы уже проделано! У меня складывается впечатлении, что они искусственно занижают этот процент, а мне это очень не выгадно - нам уже в середине сентября выдадут эту субсидию. Как представлю сколько я потеряю денег...........
А что косается того, что написал spbboy1984, то у них на сайте в проектной декларации указан срок сдачи дома в эксплуатацию ДО 18.04 2010 года - так оно и получается. Будем надеяться, что они в это время и сдадут

 Отправлено: 11.09.08 10:40. Заголовок: Вера, а расскажите, ..

Вера, а расскажите, если Вам не трудно, про субсидию. С чем ее едят и как получать и сколько ее полагается??

 Отправлено: 11.09.08 11:27. Заголовок: panfiljaka , чтобы п..

panfiljaka , чтобы получить субсидию, нужно чтоб совпали, как минимум, следующие критерии:
1) регистрация в СПб не мение 10 лет;
2) Нужно стоять в общегородской очереди на улучшение жилищных условий, чтобы встать на эту очередь надо, чтобы в том месте, где вы прописаны.....вообщем общую площадь квартиры поделить на количество человек, которые в ней прописаны должно быть меньше 10 кв. метров на человека, на таких условиях вы можете встать на очередь, если вы на ней ещё не стоите;
3) Не должно быть в собственности,помимо места прописки, жилой недвижимости(вклбчая дачи и загородные дома).

Если по этим пунктам вам она полагается, я могу рассказать, как её получить и в каком размере (приблизительно).

 Отправлено: 15.09.08 11:04. Заголовок: Вера , Спасибо, но к..

Вера , Спасибо, но как я уже поняла - эти субсидии не для меня.... Просто мне говорили, что государство при покупке недвижимости возвращает какую-то часть налога... Вот я и подумала, что разживусь информацией! :))

 Отправлено: 15.09.08 11:21. Заголовок: panfiljaka пишет: П..

panfiljaka пишет:

цитата:

Просто мне говорили, что государство при покупке недвижимости возвращает какую-то часть налога...

13% от 1млн.руб. т.е. 130000 руб. действительно должны вернуть...
сейчас попробую найти информацию, что для этого нужно...

 Отправлено: 15.09.08 11:31. Заголовок: Вот нашел статейку: ..

Вот нашел несколько статеек:

http://www.gdeetotdom.ru/articles/taxes/1195636/
http://www.koltushi.info/ar034.html
http://www.juryev.ru/index.php?value=pubs_show&did=33

если поискать, почти на всех сайтах о недвижимости есть похожие статьи, где то даже был полный перечень документов, а так же алгоритм похода в налоговую...

 Отправлено: 15.09.08 11:46. Заголовок: Здесь существует оди..

Здесь существует один подводный камень.
Если вы заключали соглашение о задатке, то сумма по этому соглашению в имущественный вычет не включается.
Т.е. Ваша квартира, допустим стоит 3 миллиона рублей. Соглашение о задатке вы заключили на сумму 2,5 миллиона рублей. Соответственно и платежку на перевод денег вы заполняли с текстом "Перевод д/с по соглашению о задатке" на 2,5 млн. Ни одна ИФНС не примет такую платежку к оформлению вычета. Им нужны тексты "по договору долевого участия в строительстве". А у вас по ДДУ будет только сумма 0,5 млн. Соответственно, сумма возвращенных денег будет не 130 тыс., а лишь 500 000 * 13% = 65 тыс.

Ну и, конечно, эти деньги могут вам возвращаться в течение нескольких лет (в зависимости от вашей базы НДФЛ за год): если у вас за год набегает 130 тыс. руб. по НДФЛ (т.е. ваша годовая зарплата = 1 млн. руб.) тогда вам возвратят все 130 тыс. за один раз. Иначе - будете накапливать базу по НДФЛ.

Кроме того, сейчас достаточно активно муссируются повышение суммы вычета до 3 млн. рублей. Т.е. "вернуть" тогда можно будет уже 390 тыс.рублей. И скорее всего, через год - два планка будет поднята.
Так что возможно более разумно будет подождать и оформлять вычет на следующую свою покупку недвижимости (ведь имущ.вычет можно использовать только раз в жизни)

 Отправлено: 16.09.08 09:26. Заголовок: Ипотечникам еще возм..

Ипотечникам еще возмещают подоходник с суммы процентов по ипотеке. Жаль только, что получить вычет можно только после подписания акта приема-передачи квартиры. А про соглашение о задатке интересно, если сумму поднимут до 3млн обидно будет..

 Отправлено: 17.09.08 07:59. Заголовок: Интересно, мы внесли..

Интересно, мы внесли сумму 3 600 000 (на сколько я поняла, это и был наш задаток), соответственно в рассрочку у нас оформлено 300 000. Получается, что 13% нам только с 300 000 вернут?

 Отправлено: 18.09.08 15:20. Заголовок: Сегодня были на Лени..

Сегодня были на Ленинском-очень порадовались темпам строительства. На 7м уч. восьмой эт. почти достроили!!!!!!!!!!!!!! если так и дальше пойдет, то к 10му октября можно надеяться увидеть 10й

 Отправлено: 28.09.08 11:49. Заголовок: Мы тут получили с ре..

Мы тут получили с регистрации договор долевки....В пункте 5.2.4. стоит срок передачи квартиры по акту-приема передачи в срок до 30.12.2011 г. (участок №7). Что-то я не помню, чтобы при подписании договора где-то фигурировал 2011 год....что скажете??? у всех так???

 Отправлено: 28.09.08 14:06. Заголовок: Elena , я думаю, что..

Elena , я думаю, что данный пункт документа у нас у всх одинаковый! Когда мы подписывали договор сидя в офисе ГДСК (естесственно это было перед регистрацией в ГБР), мы видели, что там прописано это число. Нам сказали, с милой улыбкой на лице, что компания таким образом перестраховывается.

 Отправлено: 28.09.08 14:11. Заголовок: Elena пишет: в срок..

Elena пишет:

цитата:

в срок до 30.12.2011 г. (участок №7). Что-то я не помню, чтобы при подписании договора где-то фигурировал 2011 год....что скажете??? у всех так??

http://southproject.forum24.ru/?1-9-0-00000001-000-20-0
К сожалению, да((
В стандартных ДДУ от ГДСК по Южному срок сдачи 30.12.2011 изменять срок никак не хотели - ссылаются на то, что юристы подстраховываются. Так что по закону могут еще и на год позже сдать, хотя на словах заверили, что такого не будет....

 Отправлено: 28.09.08 14:13. Заголовок: будем надеяться на р..

будем надеяться на репутацию ГДСК :)

 Отправлено: 28.09.08 14:15. Заголовок: :sm38: нам, в отли..

нам, в отличии от дольщиков некоторых других строительных компаний, есть на что надеяться!

 Отправлено: 28.09.08 17:04. Заголовок: Вера пишет: на..

Вера пишет:

цитата:

нам, в отличии от дольщиков некоторых других строительных компаний, есть на что надеяться!

Читая отзывы о других строительных компаниях, и сравнивая с отзывами о ГДСК, надежд на лучшее у нас может быть больше)))

 Отправлено: 28.09.08 19:07. Заголовок: http://www.restate.r..

http://www.restate.ru/complex/181.html здесь тож идет обсуждение стройки, мды

 Отправлено: 28.09.08 19:25. Заголовок: Я в ШОКЕ!!!!!!!!!!!!..

Я в ШОКЕ!!!!!!!!!!!!!
Там идет наглое слизывание с нашего форума! Притом у меня почему-то появилась фамилия - ХОЛОДНАЯ!
Это что за приколы? У меня не такая фамилия и я до ссылки kapitoshka даже и не знала о том, что мои сообщения фигурируют ещё где-то!

 Отправлено: 29.09.08 12:06. Заголовок: На сайте ГДСК выложи..

На сайте ГДСК выложили проектные декларации 8-го и 1-го участков.
Так вот, в соответствии с ними предполагаемый срок получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на обоих участках - 14.06.2010 г.

На участке 7, напомню, – 18.04.2010 г.