Отправлено: 09.10.08 20:35. Заголовок: Финансовый КРИЗИС !!!!!

В связи с финансовыми проблемами мировой экономики, кризис коснулся и Российского рынка ценных бумаг, а в свою очередь эта ситуация отразилась на кредитах нашего ЗАСТРОЙЩИКА! Продажи упали в ноль! Некоторые компании поговаривают об заморозки строящихся объектов.
Что думаете, Вы в этой ситуации, отразиться ли кризис на нас? Не сократят ли финансирование стройки?

 Отправлено: 17.11.08 12:03. Заголовок: А кто вообще сказал,..

А кто вообще сказал, что это банки отказались выдавать кредиты, а не ГДСК отказалось рисковать с того и глядя могущими накрыться банками?!

 Отправлено: 17.11.08 12:08. Заголовок: Admin вы о чем?..

Admin

вы о чем?

 Отправлено: 17.11.08 12:19. Заголовок: nnatinka, я о том, ч..

nnatinka, я о том, что сначала, например, со страницы "Ипотека" на сайте исчез ряд банков, которые по слухам могли иметь некоторые проблемы.
Вполне вероятно, что ГДСК просто могла решить временно не связываться с ипотекой в нынешних условиях.

 Отправлено: 17.11.08 12:22. Заголовок: Admin а у ГДСК како..

Admin
а у ГДСК какой риск того, что её объекты будут у банков в залоге? только если уже владельцы договоров будут банкротами - и банк забёрет залог, больше же банк не имеет никаких прав на залог.

 Отправлено: 17.11.08 12:27. Заголовок: Я вот тоже думаю, чт..

Я вот тоже думаю, что это не говорит о том, что у ГДСК начались проблемы (хотя и не без этого), это говорит о чом, что проблемы, вероятнее всего, начались у банков.

А что косается кризиса, как сказали нам аналитики (просто я работаю в торговой компании), пик кризиса придется на конец февраля - март - начало апреля 2009 года. Это, правда говорилось в контексте именно нашей компании, если переживем это время, то дальше все будет путём.

 Отправлено: 17.11.08 12:38. Заголовок: Вера да, да, это им..

Вера
да, да, это именно банки отказывают кредитовать, и причин почему - очень много (не обязательно, что у банка - проблемы)

 Отправлено: 17.11.08 12:43. Заголовок: А вы помните какие б..

А вы помните какие банки были среди прочих в том перечне?
Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк - банки первой пятерки.
Так вот, из пары девелопер - банк (такой банк как из трех перечисленных), я бы больше волновался за судьбу девелопера (застройщика), а не мощной гос.машины.
Да и вообще, какая разница, откуда на р/с ГДСК придут деньги: из Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка, Банка СПб и т.д. Главное, что они получат выручку в максимальном объеме в условиях снижения продаж!
А остальное - погашение ипотечного кредита заемщиками (физ.лицами), проблемы банков в связи с ненадежностью заемщиков, продажа залога и прочее. Это все второстепенное.

 Отправлено: 17.11.08 12:47. Заголовок: :sm84: spbboy1984 ..

spbboy1984

понять бы признаки проблем у застройщика

 Отправлено: 17.11.08 12:48. Заголовок: spbboy1984, безуслов..

spbboy1984, безусловно, звучит это всё здраво, однако, я думаю, тут могут быть и какие-то другие причины.
В конце концов, может, банально страничку обновляют.

 Отправлено: 17.11.08 12:48. Заголовок: Так что, следующая с..

Так что, следующая ситуация типа:

Банк "Рога и копыта" хочет и может предоставлять ипотечные кредиты под квартиры, возводимые ГДСК, но ГДСК не хочет связываться с этим банком, считая, что у него есть проблемы с ликвидностью и т.п.

кажется мне, мягко говоря, маловероятной!

 Отправлено: 17.11.08 12:57. Заголовок: Предлагаю заценить. ..

Предлагаю заценить.
Так что как минимум со Сбером всё в порядке.
Скорее всего, просто по-новому сайт переделывают.

 Отправлено: 17.11.08 13:00. Заголовок: сбер имеет колосальн..

сбер имеет колосальную поддержку со стороны государства, но попробуй там получить кредит еще

 Отправлено: 17.11.08 13:02. Заголовок: Admin Админ, спаси..

Admin
спасибо огромное!
А то я уж грешным делом подумал, что Сберу конец! Ну там, участь Кит-Финанса, продажа банка за тыщу рублей и все такое!

 Отправлено: 17.11.08 13:04. Заголовок: nnatinka, не знаю ка..

nnatinka, не знаю как насчёт ипотеки, но последнее время несколько знакомых взяли автокредиты в Сбере - все довольны.
Все получили (причём некоторым, например, в Райффе одобрили только пол-суммы), да ещё сейчас в Сбере самые низкие ставки в рублях.

 Отправлено: 17.11.08 13:09. Заголовок: Admin проценты по и..

Admin
проценты по ипотеке были сопоставимы с втб24 (когда еще выдавал) - информация на лето,
да и сейчас дадут ипотеку, ставки подняли конечно,
просто под строящееся жильё у них обязательно либо залог имеющегося жилья, либо поручительство...

 Отправлено: 17.11.08 13:11. Заголовок: nnatinka, понятно, б..

nnatinka, понятно, будем знать.
А ставки, насколько я понимаю, с лета у всех уже несколько раз успели поменяться.

 Отправлено: 17.11.08 13:11. Заголовок: Admin наверное и еще..

Admin наверное и еще будут повышать :(

 Отправлено: 17.11.08 13:14. Заголовок: Не паниковать!! Банк..

Не паниковать!! Банки с сайта ГДСК убрали те, которые в сложившейся ситуации не кредитуют первичку, например ВТБ24 убрали давно уже. И это не говорит ни о чем, ни о проблемах банка, ни о проблемах девелопера. Просто банки не хотят рисковать.

 Отправлено: 17.11.08 13:17. Заголовок: Yan кратко и ясно!!..

Yan
кратко и ясно!!

 Отправлено: 17.11.08 13:20. Заголовок: Admin пишет: Предла..

Admin пишет:

цитата:

Предлагаю заценить. Так что как минимум со Сбером всё в порядке. Скорее всего, просто по-новому сайт переделывают.

Да просто сайт переделывают, с привязкой банков к объектам, а не как раньше было на отдельной странице....скорее всего так