Отправлено: 09.10.08 20:35. Заголовок: Финансовый КРИЗИС !!!!!

В связи с финансовыми проблемами мировой экономики, кризис коснулся и Российского рынка ценных бумаг, а в свою очередь эта ситуация отразилась на кредитах нашего ЗАСТРОЙЩИКА! Продажи упали в ноль! Некоторые компании поговаривают об заморозки строящихся объектов.
Что думаете, Вы в этой ситуации, отразиться ли кризис на нас? Не сократят ли финансирование стройки?

 Отправлено: 29.01.09 22:11. Заголовок: Да что вы все панику..

Да что вы все панику наводите? С февраля начнут строить, даже ЛЭК с февраля стал размораживать объекты, замороженные в декабре. А он и в подметки не годится ГДСК.

 Отправлено: 29.01.09 23:39. Заголовок: Конечно не годится. ..

Конечно не годится. ЛСР никто в подметки не годится. 1,5 млрд зеленых долгов только у ЛСР.
Вы что называете разморозкой? Появление 5 джамшудов на стройке? Да 5 человек будут строить один дом лет 10.

 Отправлено: 29.01.09 23:43. Заголовок: Но вообще нам остает..

Но вообще нам остается только надеяться и верить в лучшее

 Отправлено: 30.01.09 13:55. Заголовок: astra_nom пишет: Ко..

astra_nom пишет:
[quote]Конечно не годится. ЛСР никто в подметки не годится. 1,5 млрд зеленых долгов только у ЛСР.
Вы что называете разморозкой? Появление 5 джамшудов на стройке? Да 5 человек будут строить один дом лет 10.
[/quot

Если так писимистично себя настраивать так может не надо было и покупать, или продать пока не поздно.

 Отправлено: 30.01.09 23:38. Заголовок: Да уж, из-за таких в..

Да уж, из-за таких вот Паниковских и начинается паника.
А похоже что казачок засланный!!!
Мутит воду...

 Отправлено: 30.01.09 23:42. Заголовок: Sergio да это точно...

Sergio да это точно...
а что нам собственно остается делать? надеяться на лучшее и ждать.

 Отправлено: 31.01.09 03:59. Заголовок: Sergio, вы вообще та..

Sergio, вы вообще такой вариант прорабатываете, что деньги свои вы можете не вернуть, а квартиры не получить?
У меня нет никакой паники, я сижу и надеюсь на лучшее, так же как и большинство здесь. И то, что я пишу, всего лишь факт и не более. Вчера вот рейтинг ЛСР понизили до В3. И это тоже факт, а не паника.
У меня нет цели кого-то напугать, в депрессию вогнать. Но дело в том, что на форумах дольщиков, те кто уже вложился, пытаются друг друга успокаивать, а из-за этого иногда складывается впечатление, что все ок. Но понимаете, этот форум читают и те, кто благодаря новой информационной атаке застройщиков о том, что все будет дорожать, в данный момент начал обдумывать вариант покупки квартиры. В основном для них мои сообщения, чтобы ни за что в данный момент люди не лезли в стройку. Ни в ГДСК, ни в другой компании.
Да, до кризиса ГДСК была, наверное, самой надежной строительной компанией в Питере. И я буду только рад, если они все благополучно переживут, потому как мне импонирует то, как они работали - договоры по 214 закону, и дома практически не задерживали, и бизнес расширяли.
Но, увы, наступили совершенно другие условия. И они не самые оптимальные для вложения в стройку.
Я вам скажу, как я думал, подписывая договор. А думал я вот так "Что может случиться, ведь всегда строили, почти не задерживали, и в этот раз не задержат." Варианта, что вообще не построят не было и в помине, а оно видите как получилось всего за полгода.
И читая сейчас форумы, где люди (а может это проплаченные работники строительных компаний) спрашивают покупать ли им сейчас квартиру в котловане, вижу, что есть те, кто не рассматривает вариант, что не построят. А жаль, сейчас это рулетка 50/50.

Резюме для тех людей, кто в данный момент обдумывает покупку. Сейчас как никогда актуальна поговорка "Семь раз отмерь, один отрежь". Готовы ли вы отрезать то, что вы, возможно, копили годами и десятилетиями, экономя на всем, чем можно? В данный момент рулят новые, сданные госкомиссии дома (не те, что в высокой стадии готовности, а именно сданные), вторичка и еще терпение. Потому как вопреки желаниями строителей, цены будут падать. В рублях, а уж те более в валюте.
Вот такое мое мнение, а прислушиваться или нет - дело сугубо ваше.

 Отправлено: 31.01.09 13:05. Заголовок: astra_nom :sm36: ..

astra_nom

 Отправлено: 31.01.09 15:08. Заголовок: Все это верно. Но те..

Все это верно. Но тем кто уже вложился советую не отчаиваться! Гатчинский ДСК уже пережил один кризис, думаю и этот переживет!

 Отправлено: 31.01.09 16:00. Заголовок: у меня вопрос! astr..

у меня вопрос!

astra_nom пишет:

цитата:

....1,5 млрд зеленых долгов только у ЛСР.

скажите, а где это можно посмотреть... и в какие сроки взяты у них эти кредиты!
и интересно, а сколько долгов числится на самом ГДСК... всё-таки объем деятельности самой группы на порядки отличается от самого ГДСК.

 Отправлено: 31.01.09 21:03. Заголовок: nnatinka пишет: ска..

nnatinka пишет:

цитата:

скажите, а где это можно посмотреть... и в какие сроки взяты у них эти кредиты!

Вообщем секретов нет, надо зайти на сайт группы ЛСР и найти отчет данного эмитента. Последний отчет у них за 3 кв. 2008 года. (идти суда http://www.lsrgroup.ru/investors/, скачивать архив и смотреть. Так вот, что мы видим: Кредиторская задолженность до одного года 6 896 051 тыс. руб., свыше одного года 16 102 809 тыс. руб., что в сумме 22998860 тыс. руб. Если предположить что данный долг был взят по самому плохому курсу гдето в 23 рубли за 1$, то получим около 1 млрд. $ (совсем не 1,5), это на третий квартал, после этого ЛСР уже погашала долги, но в тоже время и привлекала их в банке ВТБ. Уж не помню точно, по моему что то около 220 млн. $.
Все это колнечно не мало, но паниковать еще рано, все будет зависить от дальнейшей ситуации в экономике. Всегда есть вероятность все потерять, жизнь такая, к сожалению.
Еще одно:astra_nom пишет:

цитата:

Потому как вопреки желаниями строителей, цены будут падать. В рублях, а уж те более в валюте.

Нехочется спорить и устраивать здесь дискуссии аля BN, но в валюте будут, уже падают, а в рублях - сомневаюсь. Скидки есть, уступки есть, но не повально, а если цены рухнут, то тут уже всем будет не до покупок. Поэтотму каждый сам должен решать, что ему делать, а не советоваться на форумах, тем более при таких решениях, как покупка недвижимости.
Может я конечно и не прав, опровергайте.

 Отправлено: 31.01.09 22:20. Заголовок: Vad , ну краткосрочн..

Vad ,

ну краткосрочную кредиторку лучше не брать в расчет. Все-таки , как правило, это обычная операционная деятельность. Нужно учитывать чисто займы и кредиты. А это долг. = 16 081 294 тыс.р.(Отлож.налог.обяз-ва не берем) + краткосроч. = 4 280 430 тыс.р. ИТОГО=20 361 724 тыс.р.

Но если посмотреть на актив баланса, то в нем мы увидим финансовые вложения: долгосроч. = 21 394 505 тыс.р. и краткосроч. = 11 000 348 тыс.р. ИТОГО=32 394 853 тыс.р. Вывод : финансовые вложения (займы, кредиты, акции и т.д.) в полтора раз больше, чем полученные займы и кредиты. Это плюс.

Что по кредиторке, то она всего лишь на 600 милл.р. больше чем дебиторка. Это приемлимо, если считать уровень существенности = 1 900 000 тыс.руб. (5% от валюты баланса )

Так что по цифрам - 9 мес. 2008 года смотрятся нормально. Нужна, конечно, информация, что собой представляют займы и кредиты полученные и выданные. Но это надо копать...

 Отправлено: 31.01.09 22:30. Заголовок: Vad spbboy1984 спас..

Vad spbboy1984
спасибки, разъяснили... ждём отчета по итогам года 2008...

хочется (!!!!!!!!!!!!), верить, что в список предприятий, кот поддержат от государства они попали - и их поддержат.. именно такими займами

 Отправлено: 31.01.09 22:30. Заголовок: Чёткие цифры действи..

Чёткие цифры действительно куда лучше, чем кидание тряпками в духи БН.
Предлагаю и дальше данную тему если и продолжать, то только в таком духе.

 Отправлено: 02.02.09 07:46. Заголовок: Vad и spbboy1984 +1 ..

Vad и spbboy1984 +1
По возможности выступайте для нас всех здесь финансовыми консультантами.

 Отправлено: 02.02.09 12:21. Заголовок: :sm33: :sm33: Люди..

Люди!Сегодня 2 февраля.Если кто-нибудь видел ,-дайте знать возобновилась ли стройка?

 Отправлено: 02.02.09 12:26. Заголовок: стройка возобновилас..

стройка возобновилась на 6,7,8 участках.....по крайней мере люди есть кран работает

 Отправлено: 02.02.09 13:50. Заголовок: Спасибо за информаци..

Спасибо за информацию.

 Отправлено: 02.02.09 14:55. Заголовок: Спасибо, это очень р..

Спасибо, это очень радует!

 Отправлено: 02.02.09 18:38. Заголовок: Да, сегодня проезжал..

Да, сегодня проезжал мимо, на 7 участке видел несколько человек и кран работал