Отправлено: 09.10.08 20:35. Заголовок: Финансовый КРИЗИС !!!!!

В связи с финансовыми проблемами мировой экономики, кризис коснулся и Российского рынка ценных бумаг, а в свою очередь эта ситуация отразилась на кредитах нашего ЗАСТРОЙЩИКА! Продажи упали в ноль! Некоторые компании поговаривают об заморозки строящихся объектов.
Что думаете, Вы в этой ситуации, отразиться ли кризис на нас? Не сократят ли финансирование стройки?

 Отправлено: 07.11.08 11:54. Заголовок: сколько я туда не ез..

сколько я туда не ездила, ни разу не видела, чтоб на 7 участке кто-то работал, но дом-то стоится
думаю у ГДСК есть график и работают четко по нему 1,5-2 этажа в месяц..

 Отправлено: 07.11.08 13:08. Заголовок: Кроме того, по 7му ж..

Кроме того, по 7му же сейчас не только этажи возводятся, но и ведётся прочая деятельность - в правом крыле, цоколь вон отделали - это тоже, скорее всего, отвлекает от левого крыла, а снаружи не так заметно.

 Отправлено: 07.11.08 13:20. Заголовок: Интересно. Либо я че..

Интересно. Либо я чего то напутал, но с сайта ГДСК пропали цены на монолит в 8 участке, раскупили чтоль

 Отправлено: 07.11.08 14:03. Заголовок: Да, цен действительн..

Да, цен действительно нету.
Вероятно, то, что пока было на продажу, уже действительно раскупили.

 Отправлено: 13.11.08 13:48. Заголовок: Кстати, ГДСК дает се..

Кстати, ГДСК дает сейчас при покупке 10% скидку на квартиру от суммы первого взноса.
А когда я покупал давали только 1,5 тыс. с метра и то, если первый взнос больше 50%. Т.е. все таки идут на уступку. Правда эта акция только в ноябре. Но и дальше, очевидно, будут что-то придумывать для привлечения покупателей

 Отправлено: 13.11.08 13:50. Заголовок: spbboy1984, а откуда..

spbboy1984, а откуда информация? На сайте только старая, про 1,5 штуки, но сайт они, конечно, всегда не торопятся обновлять.

 Отправлено: 13.11.08 13:51. Заголовок: У меня сестра хочет ..

У меня сестра хочет вложиться в однокомнатную квартиру с наиболее быстрым сроком сдачи. Советую ей ГДСК - Долгоозерный (конец 08-начало 09) - 40 м по цене 3500 тыс. Недалеко от метро, отделка, район отличный!

Правда есть еще Фортуна и Антей. Оба в конце 09-го по цене 3100-3200 тыс.
Но первый вариант вроде предпочтительней.
Как считаете?

 Отправлено: 13.11.08 13:52. Заголовок: Admin Я созванивалс..

Admin
Я созванивался с отделом продаж. Ноябрьская акция у них.

 Отправлено: 13.11.08 13:54. Заголовок: spbboy1984, а чем ра..

spbboy1984, а чем район Долгоозерного-то отличный?
Вы уже простите, но это ж задница мира.

 Отправлено: 13.11.08 13:59. Заголовок: С транспортом там на..

1) С транспортом там намного легче! Да и новая ветка метро строится. Потоки разгрузятся.
2) Выезды в сторону Сестрорецка, Комарово, Зеленогорска
3) Социальный состав населения формируется более однородно
4) Наличие торговых сетей, гипермаркетов, развлекаловок несопоставимо с Красносельским

Так что район не хуже нашего. А точнее, лучше!

 Отправлено: 13.11.08 14:05. Заголовок: spbboy1984, знакомые..

spbboy1984, знакомые, кто там живут, жалуются, что по утрам на машине без пробок просто не выехать.
Какая новая ветка метро? Вы имеете в виду за Комендань? Чем же она новая?
Выездов в пригороды у нас не меньше - Петергоф, Рамбов, Гатчина, Пушкин, Павловск, к тому же, уже сейчас при КАДе это теряет актуальность, а с дамбой и ЗСД вообще не будет ролять.
Торговые сети, гипермаркеты - я уже как-то писал - столько, сколько их в районе перекрёстка Жукова/Ленинский - столько по-моему почти нигде в городе нет.
Социальный состав - тоже спорно. В Кировском-Красносельском всё-таки больше ленинградцы живут, а в Приморском - приезжие.

Ну и зелёных насаждений у нас как минимум не меньше. Да и аэропорт, вокзалы - ближе.

Понятно, что спор ни о чём, но я понимаю - Московский район, Центр, Петроградка, но такие дали...

 Отправлено: 13.11.08 16:50. Заголовок: Admin пишетAdmin пиш..

Admin пишет:

цитата:

а откуда информация? На сайте только старая, про 1,5 штуки, но сайт они, конечно, всегда не торопятся обновлять.

Нас услышали!!! На сайте выложили следующее.

С 1 по 30 ноября 2008 года в "Городской ДомоСтроительной Компании" действует специальное предложение - 13.11.2008


Внимание! С 1 по 30 ноября 2008 года в "Городской ДомоСтроительной Компании" действует специальное предложение по оплате вновь заключаемых договоров.

На квадратные метры, оплачиваемые первым взносом, предоставляется скидка в размере 10%.

Минимальная сумма первого взноса, необходимая для заключения Договора долевого участия - 30% от стоимости квартиры.
Основой ценовой политики Компании являются утвержденные прайс-листы по всем объектам.
Заключая договор, Вы первым взносом выкупаете метры со скидкой 10% от их стоимости, а оставшиеся метры можно выкупить следующими способами, на Ваш выбор:

1.Используя стандартную рассрочку:
Цена за 1 кв.м для расчета рассрочки – базовая в соответствии с утвержденным прайс-листом. Финансирование строительства ведется ежемесячно либо ежеквартально.
Стоимость рассрочки - 1,5% на невыплаченный остаток
Рассрочка платежей предоставляется до введения дома в эксплуатацию

2.Беспроцентная рассрочка
По фиксированной цене за кв.м, утвержденной в прайс-листе в разделе «кв.м. оплачиваемые в рассрочку».
Финансирование строительства ведется ежемесячно либо ежеквартально.
Рассрочка платежей предоставляется до введения дома в эксплуатацию

3.С помощью ипотечного кредита либо субсидии.
При покупке с помощью ипотечного кредита, либо субсидии, предоставляется скидка в размере 10% на метры, оплачиваемые первым взносом и 5% на метры, оплачиваемые заемными средствами либо субсидией в течение 3 месяцев со дня подписания договора.

Обращаем внимание! Все принятые ранее скидки в «ГДСК» на время действия специального предложения отменяются. Максимальный первый взнос дает максимальную скидку от стоимости квартиры и максимальную экономию.

Адресная программа специального предложения:
1. Проект «Южный» Ленинский проспект, участок 7, участок 8
2. ЖК «Фортуна» СПЧ корпус 13, корпус 14
3. ЖК «Пулковский Посад» корпус 8, корпус 11,
4. ЖК «Антей» корпус 1А, корпус 3, корпус 4, корпус 6
5. Комендантский проспект, ОД 25А корпус 49
6. ЖК «Долгоозерный» монолит 2 очередь, монолит 3 очередь, панель 3 очередь, панель 4 очередь.

На объекты, не указанные в адресной программе, специальное предложение не распространяется.

Получить подробную информацию по всем объектам строительства, а также рассчитать на примере стоимость для выбранной Вами квартиры можно в Отделе продаж компании «ГДСК»: 325-01-01, 325-65-11.

Спешите – время действия специального предложения ограничено.

 Отправлено: 13.11.08 20:59. Заголовок: spbboy1984, не в кач..

spbboy1984, не в качестве рекламы. Для вашей сестры.
Есть интересное предложение у квартиры.ру в Ладожском парке. Монолитный дом, достроен. Отделка.
Сейчас скидки до 10 тыр за кв.м.
Ладожский парк. 34 корпус.

 Отправлено: 13.11.08 21:50. Заголовок: А вообще, если есть ..

А вообще, если есть живые деньги, то я бы не спешил. Скидки, скидки. Новый год)))

 Отправлено: 14.11.08 10:52. Заголовок: http://realty.rbc.ru..

 Отправлено: 14.11.08 11:17. Заголовок: Ну да. Сейчас у них..

Ну да.
Сейчас у них в производстве все хорошо. Работают старые договоры и заказы.
А вот только что начавшаяся стагнация в строительстве недвижимости очевидно принесет меньшую выручку в обозримом будущем. Ведь строители будут менее активно строить новые дома и нежилые помещения, соответственно, и продажи бетона, кирпича, песка и т.п. будут падать.

 Отправлено: 16.11.08 22:04. Заголовок: Ипотека

С сайта ГДСК исчезла услуга - ипотека.

 Отправлено: 16.11.08 22:21. Заголовок: Лишь бы информация о..

Лишь бы информация о строящихся домах не исчезла! Грустная шутка

 Отправлено: 17.11.08 11:13. Заголовок: наташа пишет: С сай..

наташа пишет:

цитата:

С сайта ГДСК исчезла услуга - ипотека.

Все говорят, что пик кризиса придется на весну-лето 2009го, сейчас все только начинается. Но то, что уже сейчас ГДСК начинает продавать квартиры со скидками и если еще и банки отказались выдавать кредиты под залог строящегося ГДСК жилья....видимо трудности уже начались(((((

 Отправлено: 17.11.08 11:52. Заголовок: Не надо раньше време..

Не надо раньше времени паниковать! стройка идет и это уже хорошо!