Отправлено: 15.07.08 14:40. Заголовок: План застройки

Вот сделал черновой вариант плана застройки кварталов с сайта ГДСК, с указанием прочих застройщиков етц.

 Отправлено: 15.07.08 14:55. Заголовок: А все отмеченные объ..

А все отмеченные объекты будут строиться и сдаваться примерно одновременно с нашим домом?
Вероятно куча домов в районе будет строиться и после 2010 года. Придется свыкаться с постоянной стройкой и пылью
А что насчет участка 8? Когда его строительство будет завершено? А то вид из моих окон будет частично и на него!

 Отправлено: 15.07.08 15:04. Заголовок: ВСТ заявляет IV 09. ..

ВСТ заявляет IV 09.
Лидер - IV 09 на Маяк и II 10 на Адмирал.
Норманн - II 10.
ХоСК - III 10.
Сигма - IV 10.

По остальным пока даже толком информации нет.
Да и из этих, судя по их репутации, далеко не все сдадут в срок (и хорошо, если сдадут в 11-12).

 Отправлено: 15.07.08 15:04. Заголовок: 8й участок сейчас ст..

8й участок сейчас строится очень бодро - там уже местами этажа 4 стоит.
Но пока информации по нему тоже не видел.

 Отправлено: 15.07.08 15:07. Заголовок: Чувствую, к 2011 год..

Чувствую, к 2011 году Ленинский проспект у нашего дома будет очень оживленным и шумным. Столько людей разживется! Сейчас-то он спокойный!

 Отправлено: 15.07.08 15:09. Заголовок: Нам менеджер в офисе..

Нам менеджер в офисе сказала, что 7, 8 и 6 участки будут сдаваться (скорее всего) одновременно. По крайней мери они сейчас так планируют. Посмотрим......

 Отправлено: 15.07.08 15:09. Заголовок: Там его как раз где-..

Там его как раз где-то в эти сроки должны пробить дальше и вывести в Жемчужину - вот тогда-то он точно станет оживлённым - транзит наверняка пойдёт.

 Отправлено: 15.07.08 15:17. Заголовок: А будет с левого кры..

А будет с левого крыла, с верхних этажей вид на Южно-Приморский парк? Или дом на другой стороне проспекта будет мешать?

 Отправлено: 15.07.08 15:18. Заголовок: Я думаю, что это хот..

Я думаю, что это хотят знать все, кто в левом крыле на верхних этажах квартиры взял.
Я - в том числе.

 Отправлено: 15.07.08 15:18. Заголовок: А не знаю, может оши..

А не знаю, может ошибаюсь, но, по-моему, где-то там ещё западный диаметр нашей кольцевой должен проходить

 Отправлено: 15.07.08 15:19. Заголовок: Вера, слава Богу - н..

Вера, слава Богу - нет. Он уже проходит там, где проходит - у платформы "Ленинский".

 Отправлено: 15.07.08 15:23. Заголовок: По этой картинке, ко..

По этой картинке, которая есть у каждого дольщика ГДСК , дом ВСТ стоит не так угрожающе близко, как мы его увидели непосредственно на месте. Может, конечно, у страха глаза велики Сегодня ещё раз сходим (уже без детей) посмотрим, попрыгаем, может опять в ворота заглянем....просто уже очень близкое соседство нам-то, в принцепе, не так страшно - всё-таки 14 этаж, а вот соседям пониже я думаю свет они конкретно перегородят.

 Отправлено: 15.07.08 15:28. Заголовок: Ну, тем, кто пониже,..

Ну, тем, кто пониже, 20этажная точка свет перегородит в любом случае.
Не эта, так другая.

 Отправлено: 15.07.08 21:29. Заголовок: Я не совсем согласна..

Я не совсем согласна с Admin, но и спорить я тоже не буду. Но я точно знаю, что у ЦДС 3 дома по 25 этажей. Так что один из тех домов, которые на данной схеме обозначены как 2 капитана, является третьем домом от ЦДС. Я вообще думаю, что эта схема, которую представляет ГДСК, имеет погрешности. Вообщем надо ждать конца эдак 2013 года - там видно будет.

 Отправлено: 16.07.08 17:14. Заголовок: Вера, эти два дома -..

Вера, эти два дома - точно "Два капитана", может убедиться на их сайте.
Другое дело, что два дома, которые тут нарисованы слева, выходящие на Кузнецова; так вот у Норманна на сайте там их не два, а три.
Видимо, это и есть ЦДС.

 Отправлено: 16.07.08 17:30. Заголовок: Вера, да, выяснилось..

Вера, да, выяснилось, что так и есть.
Отредактировал план - теперь там ТРИ дома от ЦДС - комплекс "Острова".
ПЛАНОВЫЙ срок сдачи - IV 09.

 Отправлено: 17.07.08 14:11. Заголовок: Ещё изменил план - д..

Ещё изменил план - добавил дома от "Дома-Инвест" - Ленинский 86 (???) и от "Сферы" - Аквамарин и точку в 15м квартале.
Таким образом, неясна судьба ещё 2х-3х участков.

Сроки сдачи - Сфера - II 10, Дома-Инвест - IV 10.

 Отправлено: 18.08.08 23:18. Заголовок: Будующие улицы

Приколитесь
http://s58.radikal.ru/i161/0808/41/7caaaa97c3b6.jpg

 Отправлено: 19.08.08 10:35. Заголовок: Алексей К., ну что т..

Алексей К., ну что тут всё намытое - это и так всем известно. У меня отец хорошо помнит камыши СРАЗУ ЗА СТАЧЕК.
Только вот карта какая-то совсем старая - сейчас вроде Захарова по-другому немного пойдёт, да и конкретно нашего-то куска на ней нету.
Кстати, а откуда раритет?

 Отправлено: 19.08.08 12:18. Заголовок: Admin с форума балт..

Admin
с форума балтийской жемчужины

 Отправлено: 10.09.08 18:02. Заголовок: А где форум Балтийск..

А где форум Балтийской Жемчужины - они вроде скоро продавать начнут

 Отправлено: 11.09.08 09:35. Заголовок: 8 участок

Тут спрашивали о сроках сдачи 8го участка. Мы с мужем купили позавчера квартиру. по договору срок постройки 30.12.2010 год. Ключи еще через пару месяцев, но менеджер сказал, что скорее всего построят быстрее. :) Надеемся.

 Отправлено: 11.09.08 11:07. Заголовок: panfiljaka пишет: п..

panfiljaka пишет:

цитата:

по договору срок постройки 30.12.2010 год.

В стандартных ДДУ от ГДСК по Южному срок сдачи 30.12.2011 изменять срок никак не хотели - ссылаются на то, что юристы подстраховываются. Так что по закону могут еще и на год позже сдать, хотя на словах заверили, что такого не будет....

 Отправлено: 17.11.08 13:24. Заголовок: Была на днях в Крупс..

Была на днях в Крупской, в числе прочего интересовалась картами и путеводителями - 7 участок уже есть в новом атласе

 Отправлено: 02.02.09 08:04. Заголовок: Admin, вы не могли б..

Admin, вы не могли бы выложить схему застройки квартала еще раз. В начале топика картинка пропала.

 Отправлено: 02.02.09 10:38. Заголовок: astra_nom, угу, спас..

astra_nom, угу, спасибо, обновил.

 Отправлено: 19.02.09 11:23. Заголовок: Можно нанести соседе..

Можно нанести соседей на план. Три точки у восьмого участка, жилой комплекс "Тринити" от ЮИТ, http://www.yitdom.ru/spb/future/housing/triniti/generalinfo.
Срок сдачи IV 2010.

Посмотрел как дела у соседей - что-то ВСТ и Сфера совсем затихли, когда их сдавать будут неизвестно.

 Отправлено: 19.02.09 11:56. Заголовок: Vad, спасибо за инфо..

Vad, спасибо за информацию.
Добавил "Тринити", немножко раскрасил планчик.

 Отправлено: 19.02.09 11:58. Заголовок: Как думаете, какая м..

Как думаете, какая максимальная численность этого района будет, при условии заселения всех домов?
Тысяч 30?

 Отправлено: 19.02.09 12:12. Заголовок: spbboy1984, что вы п..

spbboy1984, что вы подразумеваете под "этим районом"?
15й и 18й кварталы Ю-За? Весь Ю-З? Весь Красносельский?
Вроде только в Жемчужине тысяч 30 планируется.

 Отправлено: 19.02.09 12:14. Заголовок: Район - те дома, кот..

Район - те дома, которые на Вашем плане.

 Отправлено: 19.02.09 12:38. Заголовок: spbboy1984, ну, можн..

spbboy1984, ну, можно подсчитать.
На 8-м участке - 944 квартиры.
На 7-м - 546.
Тот же Тринити - 512.
Аппроксимируем - 2 * 1000 + 2 * 500 (ЮИТ + ГДСК) + 170 * 5 (ост. точки) + 2 * 700 (дома по Казакова).
Итого где-то 5250 квартир на 18-й квартал.
В 15-м где-нибудь тысяч 6,5 - 7.
Суммарно - около 12 тысяч квартир (грубая оценка).
Итого где-нибудь - 12 * 2,5 - 30 тысяч жителей.

 Отправлено: 19.02.09 12:53. Заголовок: И вроде плотность на..

И вроде плотность на кв.метр намного больше, чем квартал напротив нас по другую сторону Ленинского проспекта?

 Отправлено: 19.02.09 13:05. Заголовок: spbboy1984, спорный ..

spbboy1984, спорный вопрос.
С одной стороны - у нас тут повыше дома. С другой - там всё корабли.
Наверное, всё же тут поплотнее будет.

 Отправлено: 20.02.09 13:49. Заголовок: фасады от проектиров..

фасады от проектировщика
http://www.ptam-asb.ru/under%20construction.htm

 Отправлено: 20.02.09 14:20. Заголовок: Фасады наши на Пулко..

Фасады наши на Пулковский посад очень похожи.
Я вот думаю, неужели целых три детских садика будет вокруг нашего дома? К сдаче 7-8 участков они должны быть готовы, как вы думаете?

 Отправлено: 20.02.09 16:18. Заголовок: Вряд ли к концу 201..

Вряд ли к концу 2010 года построят детские садики. И поликлиники тоже. Хотя в поликлинику в этом микрорайоне и так очень трудно попасть, а когда столько домов заселят...

 Отправлено: 20.02.09 19:20. Заголовок: Вика, а что вот сейч..

Вика, а что вот сейчас на Брестском строят? Не поликлинику часом? Вроде как раз где-то там, и на дом не очень похоже...

 Отправлено: 23.02.09 15:48. Заголовок: А, по-моему, обычные..

А, по-моему, обычные дома. Прогуляюсь, посмотрю, может, какая-нибудь информация там вывешена (застройщик, какое здание). А строительство, кстати, там очень быстро ведется. Как-то в 7 утра проезжала по Доблести, уже 5 кранов работали. Сомневаюсь, чтобы так торопились гос.учереждения построить…

 Отправлено: 23.02.09 17:19. Заголовок: Вика, если посмотрет..

Вика, если посмотреть на схему, то там дом "Дома-Инвест", а прямо перед ним на Брестском - поликлиники.
Надо на веб-камеру посмотреть...

 Отправлено: 23.02.09 17:30. Заголовок: Вика, ну вот тут на ..

Вика, ну вот тут на картинке здание слева, например, ну чем не поликлиника?!
Таких дырок круглых вроде в нормальных домах не делают.
А сзади справа как раз вроде дом "Дома-Инвест", судя по схеме.

 Отправлено: 24.02.09 11:08. Заголовок: Пардон, ошиблась. Сп..

Пардон, ошиблась. Спутала Брестский с Доблести. На Брестском, согласно схеме, действительно, две поликлиники. Но не видела, что их уже начали строить. Извиняюсь за ошибочку.

 Отправлено: 24.02.09 12:44. Заголовок: Вика, ну я тут тоже ..

Вика, ну я тут тоже не до конца уверен, что это именно уже поликлинику строят.
Как-то действительно верится-то с трудом в нашу власть.
Но, согласитесь, похоже ведь вроде?

 Отправлено: 24.02.09 13:21. Заголовок: Согласна, похоже что..

Согласна, похоже что поликлиника. Раз уж в кризис начали строительство, может все-таки и построят как планировали.

 Отправлено: 24.02.09 22:56. Заголовок: >ну вот тут на к..

>ну вот тут на картинке здание слева, например, ну чем не поликлиника?!
>Таких дырок круглых вроде в нормальных домах не делают.
Это бассейн. Часть П-образного дома от "дома-инвест".
см. http://www.doma-invest.ru/nashi-proekty/spb-leniskii-prospekt-86-2/

 Отправлено: 24.02.09 23:08. Заголовок: ivb, тогда понятно. ..

ivb, тогда понятно.
Ну, этого и следовало ожидать.

 Отправлено: 24.02.09 23:12. Заголовок: А какой у них план и..

А какой у них план интересный квартала!
Правда, врёт местами, но забавно.
Особенно про бассейны везде, где только можно.
http://www.doma-invest.ru/nashi-proekty/spb-leniskii-prospekt-86-1/images/mappdp.gif

 Отправлено: 25.02.09 20:21. Заголовок: В выходные гуляли в ..

В выходные гуляли в парке и вот Что строится по доблести:
видел примерно 6 кранов с надписью ЛСР видимо строят городское жильё....

 Отправлено: 25.02.09 20:22. Заголовок: вид с канала

 Отправлено: 25.02.09 20:23. Заголовок: http://i075.radikal...

 Отправлено: 25.02.09 20:24. Заголовок: http://s40.radikal.r..

 Отправлено: 25.02.09 20:24. Заголовок: вот интересно http:/..

вот интересно

 Отправлено: 25.02.09 20:26. Заголовок: http://s56.radikal.r..

 Отправлено: 25.02.09 20:27. Заголовок: http://s42.radikal.r..

 Отправлено: 25.02.09 20:27. Заголовок: http://s56.radikal.r..

 Отправлено: 25.02.09 20:28. Заголовок: http://s54.radikal.r..

 Отправлено: 25.02.09 20:29. Заголовок: http://s56.radikal.r..

 Отправлено: 25.02.09 20:29. Заголовок: http://s55.radikal.r..

 Отправлено: 25.02.09 20:30. Заголовок: http://s60.radikal.r..

 Отправлено: 25.02.09 20:30. Заголовок: http://s61.radikal.r..

 Отправлено: 25.02.09 20:58. Заголовок: Алексей К., спасибо ..

Алексей К., спасибо за фотки!
Может я неправ, но вроде тут где-то пролетало уже, что там точно пара домов должно быть для гос.нужд.
Но не думаю, что все.

 Отправлено: 25.02.09 21:38. Заголовок: Ну да, думаю тоже чт..

Ну да, думаю тоже что наверное не все, для гос.нужд.
хотя в интернете информации пока о каких либо продажах квартир в этих домах пока нет.
Странно а стройка очень хорошие темпы строительства имеет?

 Отправлено: 25.02.09 23:02. Заголовок: Алексей К., думаю, э..

Алексей К., думаю, это связано с тем, что сейчас цены не очень высокие. Глядишь, к осени начнут подниматься - выставят по более высоким ценам и в высокой степени готовности.

 Отправлено: 26.02.09 19:23. Заголовок: План стройки квартал..

План стройки кварталов с тыла.

 Отправлено: 26.02.09 19:24. Заголовок: http://s48.radikal.r..

 Отправлено: 26.02.09 19:25. Заголовок: Интересно гаражи буд..

Интересно гаражи будут сносить?

 Отправлено: 26.02.09 19:26. Заголовок: Походу уже строят до..

Походу уже строят дорогу-Казакова

 Отправлено: 26.02.09 19:27. Заголовок: http://s42.radikal.r..

 Отправлено: 26.02.09 19:27. Заголовок: http://i077.radikal...

 Отправлено: 26.02.09 19:29. Заголовок: И до Финского недал..

И до Финского недалеко..
ОЙ незнаю почему такая большая фотка ...

 Отправлено: 27.02.09 00:24. Заголовок: Алексей К. Вы каждый..

Алексей К. Вы каждый день там гуляете?

 Отправлено: 27.02.09 00:53. Заголовок: Правильно, дороги пе..

Правильно, дороги первым делом надо строить!

 Отправлено: 27.02.09 09:26. Заголовок: Отличные фотки, спас..

Отличные фотки, спасибо! Фотки пошли просто на ура!!!

 Отправлено: 27.02.09 09:26. Заголовок: Отличные фотки, спас..

Отличные фотки, спасибо! Фотки пошли просто на ура!!!

 Отправлено: 27.02.09 18:10. Заголовок: Julia пишет: Алексе..

Julia пишет:

цитата:

Алексей К. Вы каждый день там гуляете?

нет, только иногда в выходные , живем недалеко..

 Отправлено: 28.02.09 21:46. Заголовок: Алексей К. молодцы. ..

Алексей К. молодцы. хотя мы тоже недалеко, на ленинском, но не так часто там бываем. вот летом точно будем ходить частенько

 Отправлено: 04.03.09 16:33. Заголовок: Спасибо большое! Мы ..

Спасибо большое! Мы вот тоже думаем, что летом загуливать в эту сторону будет легче! Представляете - идет стройка и все жильцы вокруг гуляют парочками и контролируют качество постройки! :))))))

 Отправлено: 04.03.09 21:41. Заголовок: panfiljaka а что, хо..

panfiljaka а что, хорошая картина

 Отправлено: 08.07.09 15:46. Заголовок: 1 июля на торги единым лотом выставят участки в Красносельском районе под строительство жилья и парк

24.06.2009 - 12:53

Санкт-Петербургское государственное учреждение «Управление инвестиций» подготовило пакет документов для проведения торгов на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства жилого комплекса, а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 617 машиномест и полуподземного паркинга вместимостью не менее 130 машиномест по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участки 7 и 18 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести) соответственно.

Площадь участков 29356 кв.м и 2853 кв. м. и Начальная цена была снижена почти в 2 раза: с 428 млн. рублей. до 235 млн. В жилом комплексе планируется размещение более 65 тысяч кв. м. жилья, а также возможно размещение встроенно-пристроенных учреждений обслуживания. Торги будут проводиться в Фонде имущества Петербурга, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.

http://asninfo.ru/asn/57/15623