Отправлено: 16.11.09 18:56. Заголовок: Все ли заключали СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ ?

меня очень пугает соглашение о задатке, очень дикие условия.. большой риск..
я хочу по 100% оплате, так дешевле.. получается что я должен выплатить всю сумму им еще до заключения ДДУ..
как у вас было? есть ли успешно законченные случаи?

 Отправлено: 16.11.09 20:20. Заголовок: Мы заплатили 1 000 0..

Мы заплатили 1 000 000рублей(остальное ипотека) все было хорошо

 Отправлено: 16.11.09 20:31. Заголовок: Многие компании так ..

Многие компании так делают,вначале деньги,а потом регистрация в ФРС,так как сама регистрация занимает в реалиях от 1 месяца до 3,и если бы вы передумали за это время покупать квартиру, обратно расторжение регистрации заняло бы столько же времени,поэтому застройщикам не выгодно вначале регистрировать а потом брать деньги.И пока шло бы обратное расторжение они бы не могли продавать квартиру.
Мое мнение с ГДСК рисков никаких ,они одни из первых кто работает по этому закону.А вы на каком участке покупаете квартиру?

 Отправлено: 17.11.09 10:28. Заголовок: lanc555, у меня тоже..

lanc555, у меня тоже была 100% оплата, и все деньги вносила по соглашению о задатке, а потом уж был ДДУ и его регистрация. Единственное, что меня немного волнует - это то, что в платежке прописано "платеж по соглашению о задатке", не будут ли проблемы с налоговым вычетом. С другой стороны, соглашение и основной договор под одним номером идут, только от разных дат.

 Отправлено: 17.11.09 10:42. Заголовок: lanc555, тут, наскол..

lanc555, тут, насколько я понимаю, все так вносили ту или иную часть (кто-то 100%, кто-то меньше, но всё равно большие суммы) - почти у всех уже давно регистрация в ФРС есть.

 Отправлено: 17.11.09 11:46. Заголовок: мне тоже страшно был..

мне тоже страшно было, поэтому по соглашению о задатке вносила минимально возможную сумму, а потом после регистрации договора доплатила еще уже по ДДУ, и на остальное уже оформила ипотеку..

 Отправлено: 17.11.09 14:45. Заголовок: Nadja я с объекта Д..

Nadja я с объекта Долгоозерный, корпус 3А

Меня пугает пункт такой в соглашении, по которому днем платежа считается день поступления денег на счет ГДСК.. получается что при какой-либо ошибке деньги могут вовремя не дойти.. и по другому пункту этого же договора я теряю всю сумму..
И вообще само соглашение и договор составлены топорно.. безграмотно.. (возможно специально). В моем договоре дату внесения денег поставили вообще задним числом..(опять же не знаю случайно ли..) Этот договор я порвал, теперь думаю стоит ли идти оформлять новый..
Квартира нравится, очень хочется ее купить.. но договор этот, точнее соглашение о задатке пугает..

 Отправлено: 18.11.09 19:57. Заголовок: Я считаю, что с согл..

Я считаю, что с соглашением и договором все в порядке. При любой сделке днем платежа является день поступления денег на счет.

 Отправлено: 23.11.09 22:48. Заголовок: lanc555 мы платим за..

lanc555 мы платим за несколько дней, заранее, чтобы платеж прошел, и никаких проблем.

 Отправлено: 24.11.09 08:35. Заголовок: lanc555 пишет: И во..

lanc555 пишет:

цитата:

И вообще само соглашение и договор составлены топорно.. безграмотно.. (возможно специально). В моем договоре дату внесения денег поставили вообще задним числом..(опять же не знаю случайно ли..) Этот договор я порвал, теперь думаю стоит ли идти оформлять новый..

Конечно же, договора специально составляют не совсем корректные, на кого-то они действуют (вот Вы, опасаетесь), чтобы люди боясь потерять деньги, вносили всё вовремя.
Мы, когда родителям брали квартиру, меняли пункты или уточнали, если это возможно. Кто-то так заключает договор, кто-то читает и корректирует.
Также, мы всегда платим сразу за 2-4 месяца, опять же, за родительскую квартиру вместо 3-х лет, менее, чем за 2 года всё выплатили (если это возможно, то считаю, лучше раньше выплатить).
Думаю, в этом случае не стоит беспокоиться. А свои предложения/уточнения, скажите в офисе, думаю, дату внесения Вам поставят правильную.

С уважением,
Катюша