Отправлено: 14.07.08 21:23. Заголовок: Почему Вы выбрали ГДСК и данный объект?

 Отправлено: 14.07.08 21:26. Заголовок: Предлагаю немножко п..

Предлагаю немножко пообсуждать ситуацию на рынке первичного жилья в городе. У кого как складывался выбор в пользу нашего дома и соответствующей компании-застройщика? Кто из чего выбирал? Какие компании рассматривал?

 Отправлено: 15.07.08 12:47. Заголовок: лично я сразу была н..

лично я сразу была нацелена на ГДСК по отзывам знакомых,поэтому когда после 3-х месячных поисков и общения с застройщиками и продавцами (чуть не вляпавшись в ЦДС) в ГДСК появился в продаже данный обьект,у меня не было сомнений-самое недорогое на тот момент предложение, да и район в принципе ничего(особенно в перспективе )
больше хотелось Антей, но цена...

 Отправлено: 15.07.08 14:01. Заголовок: Действительно, в пла..

Действительно, в плане цены/надежности - это предложение, наверное, лучшее на рынке. Конечно, существует перечень сравнимых по надежности и солидности компаний, но, к сожалению, цена там зашкаливает. Тот же Оптимист у ЮИТа. Сравнимая по метражу квартира (однушка), расположение дома по-соседству с нами. Цена порядка 3 200 000, т.е. на 500-600 тысяч дороже моей в ГДСК (цены конца апреля).
А относительно мнений знакомых, то ни одного негативного мнения не услышал. Даже у друзей в ОБЭПе и УНП специально узнавал. Говорят - вкладывайся. Есть, конечно, претензионные мнения по отделке, да и то не у всех. Но это ерунда, по сравнению с мучениями и страданиями, например, дольщиков Источник-Строя, которые 3-4 года в дом въехать не могут

 Отправлено: 15.07.08 14:36. Заголовок: Безусловно, надёжнос..

Безусловно, надёжность ЛСР - главный козырь.
Столь же надёжно было бы вложиться в Балтийскую Жемчужину, но они постоянно откладывают старт продаж.

 Отправлено: 15.07.08 14:46. Заголовок: Было бы интересно по..

Было бы интересно посмотреть конкретные предложения и цены в БЖ!
Месяца два назад никакой информации не было!

 Отправлено: 15.07.08 14:56. Заголовок: Ну, цены-то они назы..

Ну, цены-то они называют примерные, только постоянно увеличивают, соответственно, какими они будут, например, в сентябре - можно только догадываться.

 Отправлено: 15.07.08 15:05. Заголовок: Мы ГДСК ещё в марте ..

Мы ГДСК ещё в марте выбрали. Правда в середине июня возникла мысль - не сунуться ли нам в "Лидер Групп". Просто хотелось дом поближе к нашему, где мы сейчас живея. В Лидере объект именно на пересечении Ленинского и Жукова. Там и цены (на сайте) были небольшие и планировки некоторые ничего, но наша реэлтор сказала, чтоб мы даже и не думали. Глядя на процесс стройки, мы очень рады, что отклонили этот вариант! Для нас первым звоночком было их враньё - мы звонили в середине июня, нам сказали, что этот дом ещё не продается, а продажи с 1 июля откроются. На моё возражение, что у меня журнал от 3 марта и там продаются квартиры именно ими, мне сказали, что это не правда. Когда мы позвонили (уже из любопытства) 1 июля, нам сказали, что все квартиры проданы! Остались только очень большие. И опять-таки на наши возражения нам сказали, что мы что-то путаем. Вот.

 Отправлено: 15.07.08 15:08. Заголовок: Ну, этот дом, которы..

Ну, этот дом, который Маршал-2, они строить ещё чуть-ли не 3 года назад по документам начали.
Только, говорят, что у них до сих пор там разрешения нет.
Зато у нас метро ближе будет. Когда-нибудь.

 Отправлено: 15.07.08 15:12. Заголовок: По моей информации Л..

По моей информации Лидер-Групп де-факто банкроты! Знакомая сунулась в их дом на Ленской. Купила, конечно, дешевле, чем у остальных. А сейчас эта контора вроде как отказывается завершать строительство из-за отсутствия средств :-(

 Отправлено: 15.07.08 15:15. Заголовок: Это точно! Кстати, с..

Это точно! Кстати, совсем забыла сказать - мы же связывались с "Сигмой" и в апреле этого года даже 10% от стоимости квартиры отнесли! Так сложилось, что мамина лучшая подруга знакома с ген. деректором этого торгового дома. Мы туда ринулись, ничего не узнав, а когда отзывы почитали............вообщем побежали деньги забирать и вот тут нам очент пригодилось это знакомство. Дело в том, что по предварительному договору, который мы уже успели заключить при его расторжении мы теряем как раз эти 10%, но тут нас, слава Богу, пронесло - деньги нам вернули, не без помощи третьих лиц, но 32 000 мы все равно им подарили - типа юрист же работал в любом случае.

 Отправлено: 15.07.08 15:16. Заголовок: Ну вот и ответ, поче..

Ну вот и ответ, почему ГДСК.

 Отправлено: 15.07.08 15:19. Заголовок: Эх, не страна, а одн..

Эх, не страна, а одни мошенники! Ну. или планировать бюджет не умеют!

 Отправлено: 16.07.08 10:04. Заголовок: Рассматривала практи..

Рассматривала практически все объекты по городу еще осенью, этот район как приоритетный в том числе.
Лидер и ВСТ продавать уже тогда начали, но связываться с предварительной куплей-продажей страшно как-то было. ЦДС - по отзывам "мутная" контора какая-то.. Остановилась я на Невском Синдикате, чуть не купила у них студию в Рыбацком (юрист категорически не рекомедовала). Рассматривала Лондон-парк от ЛЭКа - там договор и отношение к потенциальным покупателям вообще жуть :( В Южных Парусах от Строймонтажа планировки не понравились и очень много дополнительных затрат по договору получалось у них. Потом рассматривала Оптимиста от ЮИТа, но перед новым годом стормозила, а после уже по деньгам не потянуть стало. Весной выяснилось, что финансы позволяют либо область, либо котлован со сроком сдачи через три года. Очень хотелось в Балтийскую Жемчужину, но они все никак продажи открыть не могут.
Случайно оказалась в том районе, увидела три построенных этажа Южного от ГДСК, поговорила с менеджером и решила, что это судьба :)

Вот такая длинная история получилась, надеюсь закончится она хорошо ;)

 Отправлено: 16.07.08 11:15. Заголовок: Да, ЛЭК - контора ещ..

Да, ЛЭК - контора еще та! Я тоже рассматривал их Лондон-Парк. Еле договорился, чтобы они меня приняли (хотел узнать инфу по объекту, цены и условия оплаты). Мне очень небрежно все рассказали, с явным недовольством (хотя это был начальник сэйлзов). Очень неприятные воспоминания остались!
Хотя этот объект пиарят очень сильно. И цены на однушки хоть и выше, чем у нас, но не намного. Но ввязываться во все это - спасибо, но нет!

 Отправлено: 16.07.08 11:15. Заголовок: А вообще в целом по ..

А вообще в целом по рынку, за те деньги что я взял Южный, другие компании (которым можно было бы довериться) предлагали только студии. А это вообще грустно: 23-27 м, одно окно, комната-кухня 15-17м, прихожей практически нет, без отделки. Короче, я очень рад, что у меня полноценная однушка, а не подобие жилья.

 Отправлено: 16.07.08 15:28. Заголовок: spbboy1984 пишет: К..

spbboy1984 пишет:

цитата:

Короче, я очень рад, что у меня полноценная однушка, а не подобие жилья.

еще бы :) у меня знакомая купила студию во вторичке, там санузел что-то около 1,5 на 2 метра.. подобные варианты на картинке вроде бы ничего смотрятся, но вот в реале - не очень как-то..

В начале мая студии были дешевые у Росстройинвеста в Рыбацком, но в отделе продаж сказали, что нулевой цикл у них еще год как минимум будет продолжаться - решила что мои нервы не выдержат целый год лицезрения котлована с забором, тем более, что при таком раскладе 35-этажный монолит за оставшийся год они не построят :)

 Отправлено: 17.07.08 18:01. Заголовок: Попал по совету друг..

Попал по совету друга, он и еще один мой хороший товарищ вложились в ГДСК, один на Парашютную второй возле Лахты. Я хотел на Парашютную, но затянулась тяжба с банками, кредитом, и квартира ушла. Антей тоже рассмативал но уже было не потянуть, а Южный вполне, конечно, придется подождать, но деньги вложены и уже работают, это самое главное. Насчет манагеров - ГДСК просто одни положительные эмоции, там такие девушки :-)

 Отправлено: 09.09.08 12:11. Заголовок: С весны занимались п..

С весны занимались поиском подходящего жилья. Живем в Кировском районе, ребенок учится в специлализированной школе, поэтому рассматривалось только жилье недалеко от м. Ветеранов. Обзвонили всех, кто строится... Самый низкий уровень цен у Лидер Групп, мечтали купить там аж двушку с рассрочкой, но вовремя прочитала отзывы и отказались от этой мысли. Потом подумывали о ЦДС, но узнали, что они всегда задерживают сроки сдачи... а знакомый тем временем рассказал о ГДСК, сейчас он покупает там вторую квартиру. Всем доволен. Большой плюс - это полная отделка. На 7 участке квартиры нам не досталось, теперь купили квартиру на 8. Все говорят, что это очень надежная компания!

 Отправлено: 11.11.08 12:39. Заголовок: Вот что интересного ..

Вот что интересного про наши панельки пишут

Типы и серии домов » Панельный дом 121 серии

"Дома 121-й серии традиционно относят к одной из наиболее качественных разновидностей панельных домов. Сначала это были пятиэтажки для районных центров и поселков. Появившись в Петербурге дома подросли до 9, а потом и до 10 этажей, а них появились лифты и мусоропроводы. В настоящее время реализуются проекты 16-этажных домов.
Местонахождение: районы недавнего строительства на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в "новой" части Выборгского района.
Планировка: однокомнатные квартиры от 41 до 46 кв.м, двухкомнатные - 62-67 кв.м., трехкомнатные - 79-92 кв.м.. Площади кухонь - от 12 до 14 кв.м. Квартиры в домах этой серии отличаются рациональными планировками, хорошо освещены, соответствуют современным требованиям теплосбережения. В 16-этажных домах предусмотрены трехслойные панели наружных стен и трехслойное остекление. Дома 121 серии отличает высокое качество внутренней "столярки" (шпонированные двери) и приличная отделка. Еще одно новшество - тщательная заделка межпанельных стыков силиконовыми герметиками, благодаря чему значительно улучшается звукоизоляция."

 Отправлено: 11.11.08 13:12. Заголовок: Полная фигня. Особен..

Полная фигня. Особенно про метраж порадовало.