Отправлено: 14.07.08 21:23. Заголовок: Почему Вы выбрали ГДСК и данный объект?

 Отправлено: 14.07.08 21:26. Заголовок: Предлагаю немножко п..

Предлагаю немножко пообсуждать ситуацию на рынке первичного жилья в городе. У кого как складывался выбор в пользу нашего дома и соответствующей компании-застройщика? Кто из чего выбирал? Какие компании рассматривал?

 Отправлено: 15.07.08 12:47. Заголовок: лично я сразу была н..

лично я сразу была нацелена на ГДСК по отзывам знакомых,поэтому когда после 3-х месячных поисков и общения с застройщиками и продавцами (чуть не вляпавшись в ЦДС) в ГДСК появился в продаже данный обьект,у меня не было сомнений-самое недорогое на тот момент предложение, да и район в принципе ничего(особенно в перспективе )
больше хотелось Антей, но цена...

 Отправлено: 15.07.08 14:01. Заголовок: Действительно, в пла..

Действительно, в плане цены/надежности - это предложение, наверное, лучшее на рынке. Конечно, существует перечень сравнимых по надежности и солидности компаний, но, к сожалению, цена там зашкаливает. Тот же Оптимист у ЮИТа. Сравнимая по метражу квартира (однушка), расположение дома по-соседству с нами. Цена порядка 3 200 000, т.е. на 500-600 тысяч дороже моей в ГДСК (цены конца апреля).
А относительно мнений знакомых, то ни одного негативного мнения не услышал. Даже у друзей в ОБЭПе и УНП специально узнавал. Говорят - вкладывайся. Есть, конечно, претензионные мнения по отделке, да и то не у всех. Но это ерунда, по сравнению с мучениями и страданиями, например, дольщиков Источник-Строя, которые 3-4 года в дом въехать не могут

 Отправлено: 15.07.08 14:36. Заголовок: Безусловно, надёжнос..

Безусловно, надёжность ЛСР - главный козырь.
Столь же надёжно было бы вложиться в Балтийскую Жемчужину, но они постоянно откладывают старт продаж.

 Отправлено: 15.07.08 14:46. Заголовок: Было бы интересно по..

Было бы интересно посмотреть конкретные предложения и цены в БЖ!
Месяца два назад никакой информации не было!

 Отправлено: 15.07.08 14:56. Заголовок: Ну, цены-то они назы..

Ну, цены-то они называют примерные, только постоянно увеличивают, соответственно, какими они будут, например, в сентябре - можно только догадываться.

 Отправлено: 15.07.08 15:05. Заголовок: Мы ГДСК ещё в марте ..

Мы ГДСК ещё в марте выбрали. Правда в середине июня возникла мысль - не сунуться ли нам в "Лидер Групп". Просто хотелось дом поближе к нашему, где мы сейчас живея. В Лидере объект именно на пересечении Ленинского и Жукова. Там и цены (на сайте) были небольшие и планировки некоторые ничего, но наша реэлтор сказала, чтоб мы даже и не думали. Глядя на процесс стройки, мы очень рады, что отклонили этот вариант! Для нас первым звоночком было их враньё - мы звонили в середине июня, нам сказали, что этот дом ещё не продается, а продажи с 1 июля откроются. На моё возражение, что у меня журнал от 3 марта и там продаются квартиры именно ими, мне сказали, что это не правда. Когда мы позвонили (уже из любопытства) 1 июля, нам сказали, что все квартиры проданы! Остались только очень большие. И опять-таки на наши возражения нам сказали, что мы что-то путаем. Вот.

 Отправлено: 15.07.08 15:08. Заголовок: Ну, этот дом, которы..

Ну, этот дом, который Маршал-2, они строить ещё чуть-ли не 3 года назад по документам начали.
Только, говорят, что у них до сих пор там разрешения нет.
Зато у нас метро ближе будет. Когда-нибудь.

 Отправлено: 15.07.08 15:12. Заголовок: По моей информации Л..

По моей информации Лидер-Групп де-факто банкроты! Знакомая сунулась в их дом на Ленской. Купила, конечно, дешевле, чем у остальных. А сейчас эта контора вроде как отказывается завершать строительство из-за отсутствия средств :-(

 Отправлено: 15.07.08 15:15. Заголовок: Это точно! Кстати, с..

Это точно! Кстати, совсем забыла сказать - мы же связывались с "Сигмой" и в апреле этого года даже 10% от стоимости квартиры отнесли! Так сложилось, что мамина лучшая подруга знакома с ген. деректором этого торгового дома. Мы туда ринулись, ничего не узнав, а когда отзывы почитали............вообщем побежали деньги забирать и вот тут нам очент пригодилось это знакомство. Дело в том, что по предварительному договору, который мы уже успели заключить при его расторжении мы теряем как раз эти 10%, но тут нас, слава Богу, пронесло - деньги нам вернули, не без помощи третьих лиц, но 32 000 мы все равно им подарили - типа юрист же работал в любом случае.

 Отправлено: 15.07.08 15:16. Заголовок: Ну вот и ответ, поче..

Ну вот и ответ, почему ГДСК.

 Отправлено: 15.07.08 15:19. Заголовок: Эх, не страна, а одн..

Эх, не страна, а одни мошенники! Ну. или планировать бюджет не умеют!

 Отправлено: 16.07.08 10:04. Заголовок: Рассматривала практи..

Рассматривала практически все объекты по городу еще осенью, этот район как приоритетный в том числе.
Лидер и ВСТ продавать уже тогда начали, но связываться с предварительной куплей-продажей страшно как-то было. ЦДС - по отзывам "мутная" контора какая-то.. Остановилась я на Невском Синдикате, чуть не купила у них студию в Рыбацком (юрист категорически не рекомедовала). Рассматривала Лондон-парк от ЛЭКа - там договор и отношение к потенциальным покупателям вообще жуть :( В Южных Парусах от Строймонтажа планировки не понравились и очень много дополнительных затрат по договору получалось у них. Потом рассматривала Оптимиста от ЮИТа, но перед новым годом стормозила, а после уже по деньгам не потянуть стало. Весной выяснилось, что финансы позволяют либо область, либо котлован со сроком сдачи через три года. Очень хотелось в Балтийскую Жемчужину, но они все никак продажи открыть не могут.
Случайно оказалась в том районе, увидела три построенных этажа Южного от ГДСК, поговорила с менеджером и решила, что это судьба :)

Вот такая длинная история получилась, надеюсь закончится она хорошо ;)

 Отправлено: 16.07.08 11:15. Заголовок: Да, ЛЭК - контора ещ..

Да, ЛЭК - контора еще та! Я тоже рассматривал их Лондон-Парк. Еле договорился, чтобы они меня приняли (хотел узнать инфу по объекту, цены и условия оплаты). Мне очень небрежно все рассказали, с явным недовольством (хотя это был начальник сэйлзов). Очень неприятные воспоминания остались!
Хотя этот объект пиарят очень сильно. И цены на однушки хоть и выше, чем у нас, но не намного. Но ввязываться во все это - спасибо, но нет!

 Отправлено: 16.07.08 11:15. Заголовок: А вообще в целом по ..

А вообще в целом по рынку, за те деньги что я взял Южный, другие компании (которым можно было бы довериться) предлагали только студии. А это вообще грустно: 23-27 м, одно окно, комната-кухня 15-17м, прихожей практически нет, без отделки. Короче, я очень рад, что у меня полноценная однушка, а не подобие жилья.

 Отправлено: 16.07.08 15:28. Заголовок: spbboy1984 пишет: К..

spbboy1984 пишет:

цитата:

Короче, я очень рад, что у меня полноценная однушка, а не подобие жилья.

еще бы :) у меня знакомая купила студию во вторичке, там санузел что-то около 1,5 на 2 метра.. подобные варианты на картинке вроде бы ничего смотрятся, но вот в реале - не очень как-то..

В начале мая студии были дешевые у Росстройинвеста в Рыбацком, но в отделе продаж сказали, что нулевой цикл у них еще год как минимум будет продолжаться - решила что мои нервы не выдержат целый год лицезрения котлована с забором, тем более, что при таком раскладе 35-этажный монолит за оставшийся год они не построят :)

 Отправлено: 17.07.08 18:01. Заголовок: Попал по совету друг..

Попал по совету друга, он и еще один мой хороший товарищ вложились в ГДСК, один на Парашютную второй возле Лахты. Я хотел на Парашютную, но затянулась тяжба с банками, кредитом, и квартира ушла. Антей тоже рассмативал но уже было не потянуть, а Южный вполне, конечно, придется подождать, но деньги вложены и уже работают, это самое главное. Насчет манагеров - ГДСК просто одни положительные эмоции, там такие девушки :-)

 Отправлено: 09.09.08 12:11. Заголовок: С весны занимались п..

С весны занимались поиском подходящего жилья. Живем в Кировском районе, ребенок учится в специлализированной школе, поэтому рассматривалось только жилье недалеко от м. Ветеранов. Обзвонили всех, кто строится... Самый низкий уровень цен у Лидер Групп, мечтали купить там аж двушку с рассрочкой, но вовремя прочитала отзывы и отказались от этой мысли. Потом подумывали о ЦДС, но узнали, что они всегда задерживают сроки сдачи... а знакомый тем временем рассказал о ГДСК, сейчас он покупает там вторую квартиру. Всем доволен. Большой плюс - это полная отделка. На 7 участке квартиры нам не досталось, теперь купили квартиру на 8. Все говорят, что это очень надежная компания!

 Отправлено: 11.11.08 12:39. Заголовок: Вот что интересного ..

Вот что интересного про наши панельки пишут

Типы и серии домов » Панельный дом 121 серии

"Дома 121-й серии традиционно относят к одной из наиболее качественных разновидностей панельных домов. Сначала это были пятиэтажки для районных центров и поселков. Появившись в Петербурге дома подросли до 9, а потом и до 10 этажей, а них появились лифты и мусоропроводы. В настоящее время реализуются проекты 16-этажных домов.
Местонахождение: районы недавнего строительства на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в "новой" части Выборгского района.
Планировка: однокомнатные квартиры от 41 до 46 кв.м, двухкомнатные - 62-67 кв.м., трехкомнатные - 79-92 кв.м.. Площади кухонь - от 12 до 14 кв.м. Квартиры в домах этой серии отличаются рациональными планировками, хорошо освещены, соответствуют современным требованиям теплосбережения. В 16-этажных домах предусмотрены трехслойные панели наружных стен и трехслойное остекление. Дома 121 серии отличает высокое качество внутренней "столярки" (шпонированные двери) и приличная отделка. Еще одно новшество - тщательная заделка межпанельных стыков силиконовыми герметиками, благодаря чему значительно улучшается звукоизоляция."

 Отправлено: 11.11.08 13:12. Заголовок: Полная фигня. Особен..

Полная фигня. Особенно про метраж порадовало.

 Отправлено: 11.11.08 15:52. Заголовок: Точно фигня. Трехсло..

Точно фигня.
Трехслойные панели наружных стен. Сейчас наружные стены ГДСК делает из полистиролбетона, такая смесь бетона и пенопласта. Сказать ничего плохого не могу, в доме тепло.
Про тщательную заделку стыков герметиками - насмешили. Нас затопило как-то, так вода через стыки в наружной стене полилась сначала на балкон, а потом и на улицу, целая лужа на асфальте была. Герметики, силиконовые, млин. Ха-ха.

 Отправлено: 09.12.09 16:07. Заголовок: недавно еще раз пора..

недавно еще раз порадовалась,что выбрала гдск - когда увидела сюжет в новостях о пикете с кострами в Мурино.А я туда чуть было не вписалась.И стояла бы щяз у костров.бр-р-р.А на тамошнем форуме прочла,что там не только света нет,а еще и воды и отопления,то есть ничего,для жизни непригодно.Вроде бы у них все запитывалось от одного дизеля.
Так шо,лучше мы еще подождем. Надеюсь ГДСК весной в спешке не сдаст так же ,как доблестный ЦДС

 Отправлено: 14.12.09 09:48. Заголовок: Нашла рейтинг из 59 ..

Нашла рейтинг из 59 застройщиков. Для сравнения, у ГДСК 16-е место, а у ЦДС 47-е.
http://www.n911.ru/res_rating_vote.aspx?view=0

 Отправлено: 14.12.09 11:46. Заголовок: :sm38: так это наро..

так это народный рейтинг, по результатам голосования, можно туда пойти всем поставить ГДСК по максимуму и ГДСК подыметсо, все зависит от количества голосов и оценок, я свой голос оставил.

 Отправлено: 14.12.09 11:54. Заголовок: Vad, в том-то и дело..

Vad, в том-то и дело, что особо ГДСК не поднимется - там за него и так уже 50 человек проголосовало, а за те компании, что выше - по 5-6 человек.
Поэтому, конечно, такие рейтинги - ересь чистой воды.

 Отправлено: 14.12.09 12:05. Заголовок: Татьянка, Vad, Admin..

Татьянка, Vad, Admin, так там ТАКИЕ названия и застройщики на высоких местах, о которых я вообще даже ни разу не слышала!!

 Отправлено: 14.12.09 14:12. Заголовок: Julia пишет: Vad, в..

Julia пишет:

цитата:

Vad, в том-то и дело, что особо ГДСК не поднимется - там за него и так уже 50 человек проголосовало, а за те компании, что выше - по 5-6 человек. Поэтому, конечно, такие рейтинги - ересь чистой воды.

Если всем максимальные оценки выставить то подымется, там среднее по моему считает, может не до первого места конечно, но несколько точняк пробъем, только "туфта" все эти рейтинги.

 Отправлено: 14.12.09 15:02. Заголовок: Julia пишет: Татьян..

Julia пишет:

цитата:

Татьянка, Vad, Admin, так там ТАКИЕ названия и застройщики на высоких местах, о которых я вообще даже ни разу не слышала!!

Julia, то, что о каких-то застройщиках вы не слышали, необязательно потому, что названия липовые. Например, Возрождение и RBI занимаются элитной недвижимостью и в широких слоях населения мало известны, но это не значит, что покупатель квартиры в ж/к "Статский советник" не может оставить на форуме свой отзыв.
Vad, у нас тоже не профессиональный форум, и многое, что здесь пишется не имеет официального подтверждения и может быть названо слухами, домыслами и ересью. Главное, чтобы подтверждались только позитивные слухи

 Отправлено: 14.12.09 15:43. Заголовок: Татьянка, ну, положи..

Татьянка, ну, положим, что за RBI-то там как раз 25 человек проголосовало, и что RBI, что Возрождение - названия на слуху.
А вот что такое Прок или Ойкумена?

 Отправлено: 14.12.09 15:59. Заголовок: Ойкумена мне тоже не..

Ойкумена мне тоже неизвестна, а ПРОК - это стрительный холдинг, сотрудничающий со строительным комитетом СПб, строит как жилые дома, так и социальные объекты, садики, больницы. Понятно, что за те компании, которые не на слуху, и проголосовало меньше

 Отправлено: 14.12.09 16:05. Заголовок: Не удивительно, что ..

Не удивительно, что лидер по количеству голосов, но не по оценкам в этом рейтинге - скандально известный ЛЭК

 Отправлено: 14.12.09 16:07. Заголовок: Татьянка, да но речь..

Татьянка, да но речь не об этом, а о том, что чтобы выйти на первое место - не нужно прилагать вообще никаких усилий.
Создал новую компанию - пяток голосов лучших за неё отдал - и она на первом месте.
Поэтому данный рейтинг можно и смотреть только в отношении компаний, которым много человек оценку поставили.

 Отправлено: 14.12.09 18:33. Заголовок: Татьянка, но мне каж..

Татьянка, но мне кажется логично сравнивать застройщиков в конкретном сегменте... иначе это все равно что сравнивать легковушку и камаз...

 Отправлено: 15.12.09 10:13. Заголовок: Julia, разумеется, л..

Julia, разумеется, логично сравнивать застройщиков в конкретном сегменте, кто же спорит.