Отправлено: 13.04.09 21:10. Заголовок: ход строительства
Как то не совсем понятно. На сайте указаны проценты выполнения, при этом 7-ой участок поднялся почти на 2%, а при этом прилагаемый список выполненных работ вроде не изменился? Может кто-нибудь прояснить? На 8-ом вроде еще пол этажа прибавилось, а при этом 0.2%...
Сообщение: 410
Зарегистрирован: 10.06.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 13.04.09 22:43. Заголовок: Vitaly, на 7-м практ..
Vitaly, на 7-м практически целый этаж построили на оставшихся двух третях здания. А на 8-м - пол-этажа, как Вы говорите, да ещё и всего лишь на трети (ещё есть монолиты и крыло по Кузнецова). Я, конечно, приблизительно, но в целом смысл такой, что 8-й участок сильно больше, и у него сейчас активно строят куда меньшую часть, чем у 7-го.
Отправлено: 14.04.09 10:16. Заголовок: :sm246: Тогда это у..
Тогда это уже будет наполовину мертвый дом!!!Рядом с нами уже стоит по Подвойского такой дом,который никак не может сдаться,весь в плесени.Не хотелось бы и нашему дому такой участи!!!
Давайте будем оставаться оптимистами. На Подвойского все-таки не ГДСК строил. Тем более, что ипотека вроде начинает возраждаться, ставки опять снижаются. Все будет хорошо.
8 участок во всех панельных по 18 этажей помоему. Где-то на форуме писали, что по информации от ГДСК, секцию по Кузнецова начнут после окончания секции по Ленинскому, так как кран надо перетаскивать.
Сообщение: 93
Зарегистрирован: 28.11.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 26.04.09 21:13. Заголовок: Vad, да, информация ..
Vad, да, информация была именно такая про краны и боковые секции. хотя, судя по вечно стоящим на месте неподвижным кранам - ждать боковые секции будем долго. может, это нам так везет, но каждый раз, как мы идем смотреть на стройку - краны именно в таком состоянии и пребывают... не, я оптимист конечно, и всё же...
Полазил, посмотрел со всех сторон, жаль фотика не было. По седьмому - пятнадцатый этаж в левом крыле (если смотреть стоя спиной к Ленинскому) добили думаю процентов на 70-80, в средней вставке 15-й еще не начинали. На восьмом 17 этаж готов процентов на 90. Боковые панели установлены все, а потолков кое где нехватает.
Полная ахинея, извиняюсь. По седьмому: Центральная часть : " Монтаж Ж/Б 13-й этаж – 100%" - вообще то уже 15 вовсю строят, даже на фотке 14 полностью имеется. Фотки от середины апреля. Надо им предложить фотки с форума брать.
Сообщение: 417
Зарегистрирован: 10.06.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 06.05.09 09:33. Заголовок: Вера, я о том, что э..
Вера, я о том, что эти проценты скорее всего не отражают реальное состояние дела, а просто тупо по какой-нибудь бумажке сверяются. То есть, например, устройства этажа - 1% и пуска одного лифта - 1%, хотя одно может занимать месяц по времени, а другое - 2 дня. Это, конечно, всего лишь мои домыслы, но думаю, что я не так уж и далёк от истины.
Отправлено: 06.05.09 10:36. Заголовок: когда-то я пыталась ..
когда-то я пыталась устроиться на работу в Строймонтаж, они вели ход строительства объектов с нуля и до завершения в MS Project, кажись ленточные графики у них там были.. это я к тому, что у ГДСК наверняка аналогичный софт есть, и % по идее должны бы браться оттуда..
Сообщение: 418
Зарегистрирован: 10.06.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 06.05.09 10:45. Заголовок: Yan, так вопрос же н..
Yan, так вопрос же не в том, где эти проценты считаются. Более того, если они считаются в MS Project - значит там просто есть какой-то список задач, оценённый в какое-то количество процентов, как я выше и описал. И вовсе не означает что эти проценты коррелируют с реальным проектным временем.
Отправлено: 06.05.09 14:48. Заголовок: Есть ли тогда вообще..
Есть ли тогда вообще смысл в этих процентах, если они не "коррелируют с реальным проектным временем"? Смысл же наверняка состоит в наличии подобной связи. Но! тогда процент может уменьшаться лишь в том случае, если увеличили срок стройки. т.е. отдалили его допустим на месяц. Скорее всего это ошибка. Вряд ли сейчас даже в ГДСК могут прогнозировать точный срок сдачи дома и двигать сроки +/- месяц.
Отправлено: 06.05.09 15:19. Заголовок: Скорее всего, как ad..
Скорее всего, как admin написал выше, определенные работы оценены определенным количеством %, "с реальным проектным временем" они коррелируют условно. А еще более вероятно, что в конторе у них не меньший бардак, чем в любой нашей проектной конторе. Проект ведут одни, информацию готовят другие, а сайтом занимаются третьи. Сказано выложить данные о ходе строительства - чего-то нарыли в соседнем отделе и выложили, а уж насколько они достоверны это не их дело.. Это Вы заметите, что фото там не актуальное или % не соответствует, а потенциальный покупатель видит солидный сайт со всей необходимой информацией, которая к тому же регулярно обновляется
Сообщение: 419
Зарегистрирован: 10.06.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 06.05.09 15:36. Заголовок: Соседи с крыши, что ..
Соседи с крыши, что процент уменьшился - естественно, ошибка. Тут и к гадалке не ходи.
По поводу корреляции со сроком сдачи - на 8-м участке с 11.08.08 по 01.04.09 сделали 9,3%, если судить по цифирям. Тогда от текущих 30% сколько ещё должны строить, по-Вашему? 4,5 года? Смешно. А до того с момента начала работ до августа сделали 21,1%. Это где-то с весны. Так это что - реальные темпы? И дом должны были построить за год? А сейчас - задержки? Да ни фига. Просто разные фазы по-разному учитываются, вот и всё.
Самый яркий пример нашёл. ЖК "Фортуна", 16-й корпус. 3.12.07 - Процент выполнения – 38,4%. 1.01.08 - Процент выполнения – 48,7%. 4.02.08 - Процент выполнения – 58,4%.
Во дают! По 10 процентов за месяц! Ан нет. Смотрим дальше.
11.03.08 - Процент выполнения – 66,2% 10.04.08 - Процент выполнения – 67,4%.
8.09.08 - Процент выполнения – 89,1%. 6.10.08 - Процент выполнения – 90,9%.
Yan, конечно, бардак, наверняка. А на проценты не смотрите - смотрите на этажи! Сейчас-то вполне весело можно смотреть как они растут - вот когда будут отделку делать - останется только или внутрь ходить, или на эти проценты смотреть.
Сообщение: 120
Зарегистрирован: 11.06.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 06.05.09 19:40. Заголовок: Admin теперь понятн..
Admin теперь понятно. Я с Вами согласна полностью. Мне кажется странным, что дом почти с крышей стоит, а там даже 70% нет, я понимаю, что там и после возведения крыши работ не мало, но тем не менее. Плюс помимо возведения панелей там и другие раоты проводились...
Отправлено: 08.05.09 07:48. Заголовок: Julia лично меня в..
Julia
лично меня вот такое положение вещей начинает раздражать, не очень понятно за чем вообще придумали раздел сайта с ходом строительства, если там не отражается текущее положение дел....
nnatinka, ну, картинки всё-таки показывает некоторый прогресс (и уж лучше пусть отстают, чем опережают :)), а текст адекватен, если смотреть на факты, а не на проценты.
Отправлено: 10.05.09 14:48. Заголовок: была вчера на уч.8, ..
была вчера на уч.8, кто там видел перекрытия 18 этажа - непонятно, т.к. начиная с 4 подъезда только стены 17 начали ставить. даже еще до 5 не поставили...вокруг тишина, ничего не работает
Сообщение: 99
Зарегистрирован: 28.11.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 10.05.09 17:04. Заголовок: nnatinka, я так дума..
nnatinka, я так думаю, этот раздел сайта - для будущих дольщиков. можно увидеть, что процесс идет... а более реальное положение дел - на форуме, здесь и фотоархивов вон уже сколько за время строительства!
marsid, насчет "распустили" - из какого источника эта новость?..
Отправлено: 10.05.09 21:38. Заголовок: Сегодня были на стро..
Сегодня были на стройке. Какой-то рабочий выходил с территории стройки, он подтвердил, что стройка заработает только 18-го. :( фотки ждите завтра. хотя с последних фоток изменений почти нет. или вообще нет...
Сообщение: 76
Зарегистрирован: 30.07.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 20.05.09 18:39. Заголовок: А тем временем, с..
А тем временем, сегодня проезжал мимо стройки, в 18:40, все достаточно активно работало. Включая и возню на КМ 8-го участка. 6 - й участок тоже строют, и панель и КМ.
Сообщение: 79
Зарегистрирован: 30.07.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 27.05.09 21:56. Заголовок: Что интересно, в 20...
Что интересно, в 20.40 стройка тоже была очень активна, на всех участках. Кстати, на 8-й приволокли второй кран и устанавливают у будущей панельной вставки по пр. Кузнецова. Обычно проезжаю мимо, сегодня даж остановился .
Отправлено: 22.06.09 10:58. Заголовок: Так получилось, что ..
Так получилось, что оба выходных были в тех краях, в субботу с целью пофотографировать - не удалось из-за дождя, в воскресенье случайно проездом. 8 участок уже под крышей, со стороны Ленинского поставили декоративную панель - красиво На одном из монолитов рабочие ставили опалубки, кран тоже работал.
Сообщение: 169
Зарегистрирован: 11.06.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 04.11.09 17:23. Заголовок: да??? странно, мы та..
да??? странно, мы там сегодня были и ничего такого не заметили. Только во втором (во дворе) подъезде что-то похожее с боку 1-2 этажа делают. И то, нам показалось, что это очередные наброски.
Отправлено: 06.11.09 12:21. Заголовок: Звонила в ГДСК на сч..
Звонила в ГДСК на счет своего 7 -го участка узнавала. Там про ваш 8-ой заодно сказали, что планируют сдавать с опережением- в 1 квартале 2010г. (но это срок сдачи госкомиссии) + 6 месяцев на передачу ключей
Отправлено: 06.11.09 12:50. Заголовок: Elena пишет: Там пр..
Elena пишет:
цитата:
Там про ваш 8-ой заодно сказали, что планируют сдавать с опережением- в 1 квартале 2010г. (но это срок сдачи госкомиссии) + 6 месяцев на передачу ключей
Интересно почему 6 месяцев???Обычно после сдачи дома госкомисси проходит 1-2 месяца до получения ключей!!!
Отправлено: 06.11.09 13:52. Заголовок: у меня знакомые стро..
у меня знакомые строили квартиру в Пулковском посаде - у них было примерно около 2 месяцев с момента возможности подписания акта приема передачи и до момента возможности регистрации в ГБР!
Отправлено: 06.11.09 13:54. Заголовок: Ну, видимо, взяли ср..
Ну, видимо, взяли срок по максимуму. Это как мы при подписании договора долевки у нашего менеджера спросили почему они везде рассказываю и пишут о сроке сдачи квартир в апреле 2010, а в договоре срок-31.12.2011....нам ответили, что это "для подстраховки"...Не хило так подстраховались с запасом больше, чем на год! А вообще дом большой, пока всем покажут квартиры, устранят недостатки, если вдруг кто решит акт приемки не подписывать с первого раза...там глядишь на кого-то и придется потратить 6 месяцев...
Отправлено: 06.11.09 16:08. Заголовок: nnatinka пишет: а я..
nnatinka пишет:
цитата:
а я сейчас позвонила в эскро службу и мне про 8 участок девушка сказала срок сдачи - 4 кв 10 года, больше информации не получилось получить.
В эскро со мной поговорил достаточно хамовато молодой человек...ничего ценного не выдал, только сказал, что не скоро еще у вас срок сдачи. После этого позвонила в отдел продаж как потенциальный покупатель... для отвода глаз сначала спросила про то какие квартиры остались в 7 и 8 корпусах, стоимость и т.п., а уж потом про срок сдачи...тут мне и поведали, что 8-ой участок в 1 кв. 2010 собираются сдать, а наш, 7-ой, аж в 4-ом кв. 2010
Сообщение: 611
Зарегистрирован: 10.06.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 06.11.09 16:17. Заголовок: Elena, да уж. Но это..
Elena, да уж. Но это может означать всё, что угодно. Например, что покупателей завлекают близким сроком на 8-й участок, где ещё какие-то квартиры есть, а на 7-й уже особо и завлекать бесполезно.
Отправлено: 06.11.09 16:20. Заголовок: Admin , возможно, хо..
Admin , возможно, хотя на 7-ом даже две однушки на первом этаже еще остались, 2-ки и 3-ки тоже имеются, но явно в 8-ом участке выбор больше... Хорошо бы, чтоб это действительно оказалось рекламным трюком
Отправлено: 06.11.09 22:03. Заголовок: Elena я сегодня тож..
Elena я сегодня тоже звонила в ГДСК(просила одна знакомая узнать насчет квартиры),так вот мне сказали,после некоторой паузы и проверки,что 3 х комнатных квартир в продаже нет вообще не на одном участке "ЮЖНОГО"!!!
Отправлено: 08.11.09 11:35. Заголовок: Просто странно...в Ф..
Просто странно...в ФОРТУНЕ в уже сданных домах полно 3 ком кв. на любой вкус,а у нас на этапе строительства ,получается,что расскупили? Как-то непонятно...
Отправлено: 09.11.09 10:12. Заголовок: KATRINA, не скажу на..
KATRINA, не скажу насчет всех 3 ком. квартир 8-го участка, но в кирпично монолитных секциях все свободные трешки скупило МВД для своих сотрудников. Вообще я слышала от знакомого, у которого супруга работает в ГДСК, что в общей сложности МВД выкупило около 75% двушек и трешек всего Южного.
Сообщение: 67
Зарегистрирован: 21.12.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 09.11.09 16:10. Заголовок: То есть, работники е..
То есть, работники ещё сами не знают, где они будут жить... Обычно, если обещают очередникам своим квартиры, то хотя бы "намекают", где будут расселять... И любопытные люди находят форумы и т.п. Хотя, Вы, наверное, правы, наверное, сюрпризом дадут квартиры.
Отправлено: 12.11.09 12:38. Заголовок: я думаю, что для гос..
я думаю, что для гос структур как раз ГДСК будет готовить документы к марту - от этого они и пишут срок окончания в 1 кв 10 года, но реально передачи квартир не будет! скорее всего передача будет уже очередникам примерно через пол года, минимум, там же тоже очереди.. бумажки, распределение, получение... всё не быстро и не мгновенно.... вот как раз думаю к концу 10 года и будет выдача и нам и им!!!
так что надеятся на получение квартиры после марта 10 года, пожалуй не стоит ... что печально конечно ((((
Отправлено: 17.11.09 16:43. Заголовок: Есть ли какие-то нов..
Есть ли какие-то новости со стройки? Кто рядышком часто бывает - расскажите что сейчас фактически там происходит (а может и фотки есть? )! а то мы сейчас в приморской р-не обитаем, редко на стройку выбираемся...
Отправлено: 02.12.09 08:05. Заголовок: на счет МВД не знаю ..
на счет МВД не знаю а вот Министерство Обороны подкупило квартирки на 7 участке, правда сколько не знаю, но 1 двушка точно куплена. А вот от момента сообщения про расспределенную жилплощадь до момента получения каких либо документов на квартиру пройдет не один месяц, связанный со сбором всевозможных справок и утверждения этих квартир конкретным людям. все документы утверждаются по команде до самой Москвы
Сообщение: 147
Зарегистрирован: 30.07.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 02.12.09 11:35. Заголовок: Думаю не начнут, где..
Думаю не начнут, гдето здесь, и в газетах в конце 2008 помоему писали, что минобороны хочет квартиры к концу 2010, это ветеранов надо к маю заселить, юбилей победы всетаки.
Сообщение: 95
Зарегистрирован: 11.07.08
Откуда: Санкт-Петербург + Колпино
Репутация:
0
Отправлено: 02.12.09 21:17. Заголовок: Admin, я вот периоди..
Admin, я вот периодически сомневаюсь, наблюдая за тем, как стоят уже полгода точно корпуса второй очереди Фортуны. Но потом беру себя в руки Так что насчет минобороны это хорошо.
Отправлено: 02.12.09 22:26. Заголовок: Admin , ну я и Pansy..
Admin , ну, я и Pansy - это уже не "никто" ! Сомнения есть, фантазировать о лучшем, конечно, можно, но положения договора никто не отменял! У ГДСК есть все основания передать нам ключи в декабре 2011
Сообщение: 148
Зарегистрирован: 30.07.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 02.12.09 23:00. Заголовок: Elena пишет: У ГДСК..
Elena пишет:
цитата:
У ГДСК есть все основания передать нам ключи в декабре 2011
Тут конечно не поспоришь, право у них такое есть, а если внимательно почитать, то и дольше можно, по независящим от них причинам (к примеру не будет коммуникаций или мощностей на всех не хватит). Правда к таким неоптимистичным выводам тоже пока нет предпосылок, на кой им держать построеный дом, тока расходы лишние, за ним же тоже следить надо, чтоб потихоньку разваливаться не стал. Спешить сдать 7-й к весне думаю не будут так как, повторюсь, не будет еще весной коммуникаций, только времянки скорее всего, да и можно поубивать зайчиков - повысить продажи на других участках за счет шумихи о более быстром вводе в эксплуатацию, плюс некоторые дольщики перескочат - тожа денюшку поднесут.
Сообщение: 149
Зарегистрирован: 30.07.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 04.12.09 16:18. Заголовок: Ну вот вам ответ от ..
Ну вот вам ответ от ГДСК: Планируемый срок сдачи участок 3,8,6: панельные корпуса 121 серии - I квартал 2010г. Планируемый срок сдачи участок 2,7: панельные корпуса 121 серии - III квартал 2010г.
Ребята!!! Что-то новости о ходе строительства у нас задерживаются((((( Есть у кого-либо новости???? Порадуете???
Да ну, это не задерживаются, нормальная практика для ГДСК в последнее время, выложить ход строительства числа 12, с фотографиями и фактами числа от 2-го данного месяца. Стройка идет полным ходом, и по будням, и по выходным и по вечерам.
Отправлено: 13.12.09 13:43. Заголовок: если дом сдадут в 1 ..
если дом сдадут в 1 кв. 2010 года, через сколько его начнут заселять??? в ГДСК сказали:"смотрите срок в договоре...лучше приятно удивить, чем пообещать и неприятно разлчаровать"... но в договоре 4 кв 2011г
Зато какая экономия на абонементе в фитнес-клуб!!!!
эт точно... у нас 16й, вот можно сказать я уже готовлюсь - месяца 3 поднимаюсь каждый день домой пешком =) ну это не к вселению, а так просто разминка после сидячего раб. дня
Сообщение: 159
Зарегистрирован: 28.11.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 14.12.09 12:11. Заголовок: gresis, а вы ждете ч..
gresis, а вы ждете что здесь вам кто-то укажет точный срок? вряд ли. и с менеджерами гдск я согласна - лучше пусть потом приятно удивят... ну а договор вы же подписывали, знаете срок. что ж теперь гадать...
Отправлено: 14.12.09 15:45. Заголовок: на сайте гдск в разд..
на сайте гдск в разделе "ход строительства" написано: "Подъезд 4, 5, 6 (Ленинский пр.) (сборные конструкции): 18-ть этажей-100%.Сантехнические и электромонтажные работы – 95%, отделочные работы -60%..."!!!
Отделочные работы 60%? Это реально? Что, в этих подъездах уже отделкой занимаются? Отопление есть что ли?
Отправлено: 14.12.09 16:12. Заголовок: проезжая по выходным..
проезжая по выходным мимо, ближе к вечероу - в какой-то части окон горит свет - иногда там и тени мелькают - вполне возможно, что и внутренние работы ведутся
Сообщение: 154
Зарегистрирован: 30.07.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 14.12.09 16:17. Заголовок: Ну если они хотят в ..
Ну если они хотят в марте сдать 8-й участок, то думаю имеют ввиду отделочные работы в квартирах. В эту субботу свет горел в 8-м именно в квартирах, причем во многих. Насчет отопления не знаю
Отправлено: 14.12.09 16:51. Заголовок: Может действительно ..
Может действительно подключают отопление? 07.09.2009 в интервью директор ГДСК Юрий Белышев сказал по поводу Южного: "...По условиям торгов я должен быть подключен по теплу от новой Юго-Западной ТЭЦ; при этом не факт, что ее сдадут в срок. А теперь я решаю вопрос с подключением от ТЭЦ-15, которая уже работает". Может, договорились? http://www.newestate.ru/news_17043.html
Отправлено: 14.12.09 16:52. Заголовок: Мой муж в пятницу по..
Мой муж в пятницу попал на стройку... ходил смотрел нашу квартиру (6-й подъезд, 15-й этаж). По отделке - вроде как стены готовы к поклейке обоев... в санузле плитка на полу лежит
Отправлено: 14.01.10 21:17. Заголовок: Сегодня заезжали на ..
Сегодня заезжали на стройку. Сказали, что в марте госкомиссия, потом 3 месяца на устранение недоработок, и начиная с июля можно начинать принимать квартирки!!!!!! Стеклят только фасадную часть балконов((((. Так же узнали, что в нашем районе будет построено 2 станции метро: Кзаковская (недалеко от Юноны) и Брестская (предположительно в районе парка Ленина). Якобы будет построно к 2015 году. поопробую ниже выложить фото)
Сообщение: 747
Зарегистрирован: 10.06.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 15.01.10 10:32. Заголовок: Tatiana, за фотки - ..
Tatiana, за фотки - большое спасибо!
Про метро я уже несколько раз писал. Казаковская, которая теперь будет называться Юго-Западная, будет не недалеко от Юноны, а на углу Жукова и Казакова. Брестская - естественно, будет не у парка, а на углу Брестского и Ленинского. Но если Юго-Западную пока ещё обещают в районе 15-го года, то про Брестскую уже говорят - не раньше 20-го. :(
Предлагаю со всеми этим дискуссиями переместиться на наш новый форум. Ваши фото добавлю в галерею.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 4
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет